순천지원 2026타경50107-2 웅천퍼스트시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.99㎡ (5.1평)

건물면적

45.45㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4462만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천남1로

건물 · 대지권

건물

웅천퍼스트시티 · 45.45㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

웅천동 1868-2 · 16.99㎡ (5.1평)

호

7층

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1(가), 2(나), 3(다)는 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신공원" 남서측 인근에 위치한 '웅천퍼스트시티' 제1동 제1층 제122호, 제137호 및 제138호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 중 1층 122호, 137호 및 138호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현장조사일 현재 '공실' 임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접하고 있으며, 북동측으로 진출입 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층122호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층138호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층137호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨. 2

전라남도 여수시 웅천동 1868-2 1동 1층122호 · 철근콘크리트구조 42.90㎡

전라남도 여수시 웅천동 1868-2 1동 1층138호 · 철근콘크리트구조 45.45㎡

전라남도 여수시 웅천동 1868-2 1동 1층137호 · 철근콘크리트구조 35.10㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

압류권자

여OO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층138호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 생활숙박시설 및 근린생활시설 지2층 3265.5617㎡ 지1층 3442.6998㎡ 1층 2375.5545㎡ 2층 2039.5644㎡ 3층 2039.5644㎡ 4층 2039.5644㎡ 5층 2039.5644㎡ 6층 2039.5644㎡ 7층 2039.5644㎡ 철근콘크리트구조 45.45㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층138호 · 철근콘크리트구조 45.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 894m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 901m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 989m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1055m · 예울초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 웅천트리마제벨마레 · 2, 3001, 80, 85
• 187m · 디아일랜드(베이원파크) · 2, 3001, 81
• 311m · 포레나더테라스 · 2, 3001, 80, 85
• 344m · 웅천포레나아파트 앞 · 2, 3001, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 청송군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 청송군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9000만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8265만

소유자 잔여

4억 8265만

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