순천지원 2026타경50123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 1764만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

689.41㎡ (208.5평)

토지면적

1568.00㎡ (474.3평)

제시외면적

11.50

보증금

1억 6176만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8742만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

돌산로

건물 · 대지권

건물

689.41㎡ (208.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

돌산읍 1395-82

호

3층,1층,2층,지1층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 진모마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 등으로 형성되었음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~3) 삼각형 완경사로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호 4) 사다리형 완경사지로서 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 세로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~4 : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

5-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 6-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

5-가, 6-나) 숙박시설(통칭 풀빌라 4개호)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방시설, 히트펌프시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-82 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-85 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-87 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 제1동 · 건물
• 목록 6 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

본건 1~6항은 여수시 돌산읍 평사리 진모교

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-82 · 7㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 · 1389㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-85 · 15㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-87 · 157㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 137.76㎡ 2층 121.425㎡ 3층 47.76㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 지1층 64.02㎡ 1층 137.76㎡ 2층 121.425㎡ 3층 47.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

압류권자

여OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-82 · 대 7㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-82 · 대 7㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 · 대 1389㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 · 대 1389㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-85 · 대 15㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-85 · 대 15㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-87 · 도로 157㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-87 · 도로 157㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 제1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 137.76㎡ 2층 121.425㎡ 3층 47.76㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 제1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 137.76㎡ 2층 121.425㎡ 3층 47.76㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 제2동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 지1층 64.02㎡ 1층 137.76㎡ 2층 121.425㎡ 3층 47.76㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-84 제2동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 지1층 64.02㎡ 1층 137.76㎡ 2층 121.425㎡ 3층 47.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 123m · 지장대사입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 183m · 지장대사입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116
• 246m · 까치산장 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 275m · 까치산장 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-08, 광양시새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-08 · 광양시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 1764만

매각비용

2426만

배당 가능액

15억 9338만

소유자 잔여

15억 9338만

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