순천지원 2026타경50130-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-01 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8421만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.04㎡ (21.5평)

건물면적

112.32㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 30만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

박람회길

건물 · 대지권

건물

112.32㎡ (34.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕충동 2042-2 · 71.04㎡ (21.5평)

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치한 제1층 제105호 [일련번호 가)], 제1층 제106호 [일련번호 나)]로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1층 제105호 [일련번호 가)], 제106호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 도배벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 105호 소매점(음식점,)로 이용중임. 일련번호 나) 106호 소매점(주점 및 음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 상업용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

본건 1,2항은 여수시 덕충동 여수세계박람회장

전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층105호 · 철근콘크리트구조 76.8㎡

전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 112.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

압류권자

여OO

임차인

정OO

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 소매점 의원 사무실 1층 651.84㎡ 2층 697.59㎡ 3층 697.59㎡ 철근콘크리트구조 112.32㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 112.32㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 321m · 충덕중학교 · 중학교
• 500m · 여수중학교 · 중학교
• 680m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 744m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1145m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1149m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1188m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1214m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1284m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 힐스테이트1단지아파트 · 2, 333, 6, 7
• 115m · 시티프라디움 · 2, 6, 7
• 149m · 오션블루 · 2, 333, 6, 7
• 155m · 동성노블힐스아파트 · 2, 6, 7
• 174m · 만덕사거리 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-02, 광양시새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-02 · 광양시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8421만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7994만

소유자 잔여

2억 5897만

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