순천지원 2026타경50133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4764만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.43㎡ (26.7평)

토지면적

227.40㎡ (68.8평)

제시외면적

26.90

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

470만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

88.43㎡ (26.7평) · 단독주택

대지권

소라면 833

호

단층

당사자

채권자

유OOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "성재마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이며, 북동측 근거리에 "면소재지"가 자리하고 있어 주거환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근으로 지방도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약 3미터 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역이며, 소로2류에 저촉됨.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 외벽: 몰탈 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭노출쌓기 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 주택, 기호2-1) 창고 기호 ㄱ,ㅁ) 창고, 기호 ㄴ) 주택일부, 기호 ㄷ) 다용도실 등, 기호 ㄹ) 창고 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 부속건물(기호2-1)은 공부상 면적은 7.82㎡이나 개략적인 실측면적은 10.8㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

장기간 공가 상태인 것으로 구두 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 여수시 소라면 덕양리에 소재하고 있는 물건임. 성재

전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 227.4㎡

전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 53.71㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사 7.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

김OO

채권자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 대 227.4㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 대 227.4㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 53.71㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사 7.82㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 833 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택 53.71㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사 7.82㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 여양고등학교 · 고등학교
• 387m · 여양중학교 · 중학교
• 1094m · 소라초등학교 · 초등학교
• 1329m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1342m · 무선중학교 · 중학교
• 1355m · 여수석유화학고등학교

버스

• 110m · 통천 · 31, 32, 34, 91, 91-5, 93, 93-5
• 249m · 성재 · 31, 32, 34, 91, 91-5
• 328m · 소라도서관 · 31, 32, 34, 91, 91-5, 93, 93-5
• 346m · 내기 · 93, 93-5
• 386m · 가산 · 31, 32, 34, 91, 91-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-23, 유니애대부 유한회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-23 · 유니애대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

4764만

매각비용

71만

배당 가능액

4693만

소유자 잔여

4693만

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