순천지원 2026타경50155-1 웅천롯데캐슬마리나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.59㎡ (4.4평)

건물면적

34.23㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5805만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천남7로

건물 · 대지권

건물

웅천롯데캐슬마리나 · 34.23㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

웅천동 1887-1 · 14.59㎡ (4.4평)

호

7층

당사자

채권자

순OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 웅천동에 소재한 구분건물('웅천롯데캐슬마리나' 제D동 제5층 제510호)로서 주위는 아파트단지, 생활숙박시설, 오피스텔, 주변의 상가 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 내 5층 510호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅, 화강석 치장 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 구분건물(오피스텔 등)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 광대로변 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 기타공원시설(문화공원(해변 문화공원))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지 지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 디동 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성

전라남도 여수시 웅천동 1887-1 디동 5층510호 · 철근콘크리트구조 34.2295㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

교부권자

제OOOO

임차인

육OO

채권자

순OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 디동 5층510호 · 철근콘크리트구조 34.2295㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 디동 5층510호 · 철근콘크리트구조 34.2295㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 678m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 1163m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1328m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1411m · 여수웅천중학교 · 중학교

버스

• 198m · 웅천포레나아파트 앞 · 2, 3001, 81
• 226m · 포레나더테라스 · 2, 3001, 80, 85
• 288m · 포레나아파트입구 · 2, 81
• 289m · 웅천포레나아파트 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76
• 322m · 포레나더테라스입구 · 2, 3001, 80, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 순천제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 순천제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만

소유자 잔여

2억 3049만

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