경매 · 아파트
순천지원 2026타경50168-1 주은금호아파트
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 302동 5층504호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 302동 5층504호
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 1억 2390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.58㎡ (22.3평) · 토지 36.32㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 557만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.32㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 73.58㎡ (22.3평)
- 토지면적
- 36.32㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 소호5길
건물 · 대지권
- 건물
- 주은금호아파트 · 73.58㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소호동 423 · 36.32㎡ (11.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트(주은금호아파트 302동 5층 504호(전유면적 : 73.581㎡ /대체로 동향/복도식)이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 주은금호아파트 302동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 아파트 내 5층 504호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지에 접하며 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 이사불명 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 302동 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨
전라남도 여수시 소호동 423 302동 5층504호 · 철근콘크리트조 73.581㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 북O(OOOOO)
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 해OOOOO
- 배당요구권자
- 목OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 산OOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOO)
- 점유자
- 오OO
- 주택임차권자
- 오OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 302동 5층504호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 아파트 1층 680.948㎡ 2층 680.948㎡ 3층 680.948㎡ 4층 680.948㎡ 5층 680.948㎡ 6층 680.948㎡ 7층 680.948㎡ 8층 680.948㎡ 9층 680.948㎡ 10층 680.948㎡ 11층 680.948㎡ 12층 592.908㎡ 13층 310.638㎡ 14층 310.638㎡ 15층 310.638㎡ 철근콘크리트조 73.581㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 483m · 안심초등학교 · 초등학교
- 519m · 안심초등학교 · 초등학교
- 664m · 소호초등학교 · 초등학교
- 1353m · 안산중학교 · 중학교
버스
- 57m · 주은금호아파트3단지 · 2000, 87, 88
- 63m · 주은금호아파트3단지 · 1000, 87, 88
- 111m · 주은금호아파트앞 · 2000, 87, 88
- 124m · 주은금호아파트 건너 · 1000, 87, 88
- 181m · 소호금호아파트건너 · 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 2-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 금지사항등기 2-1번약정/금지사항 경정(금지사항경정) | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-09-30 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주은부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 05-06-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-11-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사서화하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-11-28 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-12-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-01-15 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-08-20 | 가압류 | 울산행복신용협동조합 | 4920만 | 말소 |
| 갑8 | 19-09-20 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-12-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-05-23 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-05-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 23-06-16 | 강제경매개시결정 | 산정새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-10-20 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-28 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 10억 | 소멸 |
| 갑15 | 25-12-18 | 가압류 | 주식회사드림저축은행 | 1억 | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-06 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 656억 8900만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-01-08 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 08-01-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 08-06-16 | 1번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을2 | 11-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4080만 | 말소 |
| 을3 | 11-12-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-12-04 | 전세권설정 | 박○○ | 8500만 | 말소 |
| 을2-1 | 14-05-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 14-05-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 16-01-15 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-10-16 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-10-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-08-07 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2390만
- 매각비용
- 185만
- 배당 가능액
- 1억 2204만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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