경매 · 아파트
순천지원 2026타경50196-1 여수웅천포레나2단지
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 208동 6층601호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 208동 6층601호
- 감정가
- 5억 2500만
- 최저가
- 3억 6750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 100.70㎡ (30.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6750만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.86㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 100.70㎡ (30.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3675만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7968만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 웅천남8로
건물 · 대지권
- 건물
- 여수웅천포레나2단지 · 100.70㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 웅천동 1889-1 · 33.86㎡ (10.2평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 해OOOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 전라남도 여수시 웅천동 소재 "여수송현초등학교" 남서측 인근에 위치한 '여수웅천포레나2단지' 제208동 제6층 제601호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층건 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지, 특별대책지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-27 | sd | 2026.08.11 도달 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.12 폐문부재 |
| 26-05-22 | sd | 2026.06.14 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 208동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 208동 6층601호 · 철근콘크리트구조 100.6965㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 해OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 208동 6층601호 · 철근콘크리트구조 100.6965㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 208동 6층601호 · 철근콘크리트구조 100.6965㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 530m · 여수송현초등학교 · 초등학교
- 1075m · 예울초등학교 · 초등학교
- 1358m · 웅천초등학교 · 초등학교
- 1432m · 여수웅천중학교 · 중학교
버스
- 132m · 웅천포레나아파트 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76
- 168m · 포레나아파트입구 · 2, 81
- 201m · 포레나더테라스입구 · 2, 3001, 80, 85
- 208m · 웅천부영5차아파트 · 1000, 2000, 61, 610, 68
- 229m · 웅천포레나아파트 앞 · 2, 3001, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-28, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-04-15 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-05-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | 3억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-04-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 23-08-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-09-23 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 884만 | 말소 |
| 갑5 | 24-09-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-04-24 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 7035만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-05-08 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 4190만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-10 | 임의경매개시결정 | 해남군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을3 | 23-08-03 | 근저당권설정 | 오봉새마을금고 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을1-1 | 24-08-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 24-08-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-08-08 | 1번근저당권변경 | 5720만 | 소멸 | |
| 을2-2 | 24-08-08 | 2번근저당권변경 | 9450만 | 소멸 | |
| 을4 | 24-08-16 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 3억 1200만 | 소멸 |
| 을5 | 24-08-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-01-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을4-1 | 26-07-30 | 4번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6750만
- 매각비용
- 551만
- 배당 가능액
- 3억 6198만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기