순천지원 2026타경50197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 5188만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.21㎡ (25.5평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

27.02

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

4534만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

득실길

건물 · 대지권

건물

84.21㎡ (25.5평) · 단독주택

대지권

율촌면 705-3

호

단층

당사자

채권자

전OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

<기호1, 4> 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 '조화마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재함. <기호2> 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 '조화마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1, 4는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 기호2는 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 건선도로가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호1, 4> 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 일부는 현황 도로인 것으로 목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함. <기호2> 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 4: 2필 일단지 기준 남동측으로 소폭의 통행로에 접함. 기호2: 서측으로 노폭 6 ~ 7미터의 비포장로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 일반공업지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 신항만건설예정지역(광양항)<신항만건설 촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역. <기호2> 자연녹지지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. <기호4> 일반공업지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호3> 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 제시외건물 ㄴ에 위생설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 취적리 558-5 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 706-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

본건1,3,4항은 전라남도 여수시 율촌면 득실길 19-7에 존재하는 단층주택으로 시멘트

전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 142㎡

전라남도 여수시 율촌면 취적리 558-5 · 430㎡

전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 17평3홉

전라남도 여수시 율촌면 조화리 706-2 · 119㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

점유자

이OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 대 142㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 대 142㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 17평3홉
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 17평3홉
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 705-3 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 17평3홉
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 706-2 · 대 119㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 457m · 조화 · 31, 32, 33, 330, 34, 96, 960

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-11, 전화연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-11 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

5188만

매각비용

77만

배당 가능액

5110만

소유자 잔여

5110만

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