순천지원 2026타경50202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7575만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

624.41㎡ (188.9평)

토지면적

265.50㎡ (80.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 757만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1661만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

624.41㎡ (188.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학동 211-10

호

5층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 사무소, 주택 및 공공시설 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 정도로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물로서(사용승인:2023.04.14) 외벽: 외장석재, 스타코, 강화유리 등 내벽: 인테리어, 페인팅 등, 바닥: 에폭시, 타일 등 창호: 시스템창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

피부관리점(건강미스파), 사무소 등의 용도로 이용 중이며, 4층과 5층 사이에는 내부계단이 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 211-10 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 학동 211-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건은 여수 시청 인근에 위치하였고 주변 상가 및 사

전라남도 여수시 학동 211-10 · 265.5㎡

전라남도 여수시 학동 211-10 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 사무소 1층 125.46 ㎡ 2층 143.06㎡ 3층 140.99㎡ 4층 118.82㎡ 5층 96.08㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

정OO

압류권자

여OO

임차권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

근OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 여수시 학동 211-10 · 대 265.5㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 학동 211-10 · 대 265.5㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 학동 211-10 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 사무소 1층 125.46 ㎡ 2층 143.06㎡ 3층 140.99㎡ 4층 118.82㎡ 5층 96.08㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 학동 211-10 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 사무소 1층 125.46 ㎡ 2층 143.06㎡ 3층 140.99㎡ 4층 118.82㎡ 5층 96.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 835m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 844m · 안산중학교 · 중학교
• 846m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 1031m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1116m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1157m · 여선중학교 · 중학교
• 1222m · 여천중학교 · 중학교
• 1365m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1373m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1479m · 소호초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 보건소 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 307m · 보건소 건너 · 1000, 2, 27, 28, 666, 666-1
• 319m · 시청정문(롯데하이마트앞) · 1000, 2, 27, 28, 666, 666-1
• 355m · 여수시청 · 115, 2, 2000, 76, 81, 84, 87, 88
• 420m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 근해유망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 근해유망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 7575만

매각비용

1613만

배당 가능액

10억 5961만

소유자 잔여

9억 6961만

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