순천지원 2026타경50229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-18 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2613만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.68㎡ (21.4평)

토지면적

166.00㎡ (50.2평)

제시외면적

25.20

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

3439만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

70.68㎡ (21.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신덕동 447-8

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 신덕동 소재「신덕마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 해안가 등이 소재하는 해안 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 본건과 인접필지(447-2번지)와 통행가능하도록 연결되어 있으니 업무진행시 참고하시기 바람(사진대장 참조).

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가)는 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 건으로, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 목재창호 및 샷시 등임. 기호 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실(현 화장실 및 창고) 건으로, 외 벽: 노출시멘트 등, 내 벽: 타일 및 노출시멘트 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가)는 주택, 기호 2-나)는 화장실 및 창고 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2-나)의 공부 및 의뢰목록상 면적은 "5.46㎡"이나 현황 개략적인 실측에 의한 사정면적은 "약 10㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 기호 2-나)는 공부 및 의뢰목록과 현황 개략적인 실측에 의한 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 여수시 신덕동 신덕동복지회관 인근에 위치

전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 166㎡

전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층주택 40.02㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 5.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

순OO

근저당권자

여OOOOOOO

점유자

윤OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 대 166㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 대 166㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층주택 40.02㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 5.46㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 신덕동 447-8 · 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층주택 40.02㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 5.46㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 157m · 신덕 경로당 · 73
• 264m · 신덕해수욕장입구 · 73
• 362m · 섭도마을 · 73
• 381m · 신덕 · 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-22, 여천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-22 · 여천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2613만

매각비용

39만

배당 가능액

2574만

소유자 잔여

2574만

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