와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2026타경50233-1

전라남도 여수시 소라면 봉두리 산352

신건매각기일 D-3· 출처 법원경매정보

최저가7533만1만/평· 감정가 7533만 (100%)

담당계7계061-722-5310, 5312~3

순천지원 2026타경50233-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7533만감정가 대비 100%
감정가
7533만최저가 = 감정가
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 7533만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7864만 ~ 1억 824만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일D-3
    최저가 7533만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
16740.00㎡ (5063.8평)
제시외면적
없음
보증금
753만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
소라면 산352

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재 ‘하의곡마을’ 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성된 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 곤란하고, 시외곽지역의 순수산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중 교통상황은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사 임야 상태로서 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실함.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-04sd2026.05.19 도달
26-03-31sd2026.04.13 기타
26-03-17sd2026.03.24 이사불명
26-02-24sd2026.02.24 도달
26-02-24sd2026.03.04 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산352 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건은 전라남도 여수

부동산 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산352 · 16740㎡

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 강OO

교부권자 강OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자 서OO OOO

교부권자 여OO

교부권자 용OO

배당요구권자 주OOO OOOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

압류권자 강OO

압류권자 강OOOO

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 서OOOO OOO

압류권자 여OO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산352 · 16740㎡

26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산352 · 16740㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7864만 ~ 1억 824만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산352
감정가
7533만
최저가
7533만 (100%)
기일
26-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7864만 ~ 1억 824만중간 추정: 8775만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7533만 × 104~144% = 7864만 ~ 1억 824만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 여수시 진행 물건