순천지원 2026타경50253-1 남양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.44㎡ (13.1평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

4965만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

무선2길

건물 · 대지권

건물

남양아파트 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

선원동 1256 · 43.44㎡ (13.1평)

호

15층

당사자

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 전라남도 여수시 선원동 소재 여선중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 709호(남향, 복도식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지로서 계단식으로 조성된 유사사다리형의 완경사지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복4차로의 중로와 2차로의 소로에 접하고 북측과 서측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며, 동측과 북측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지 1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>이고, 본건 아파트부지 2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 선원동 1256 남양아파트 203동 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨

전라남도 여수시 선원동 1256 203동 7층709호 · 철근콘크리트조 49.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

여OO

채권자

여OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전라남도 여수시 선원동 1256 남양아파트 203동 7층709호 · 철근콘크리트조 49.98㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 선원동 1256 남양아파트 203동 7층709호 · 철근콘크리트조 49.98㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 여천중학교 · 중학교
• 426m · 여선중학교 · 중학교
• 637m · 무선초등학교 · 초등학교
• 718m · 도원초등학교 · 초등학교
• 856m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1174m · 여수석유화학고등학교
• 1193m · 무선중학교 · 중학교
• 1233m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1357m · 여수삼일중학교 · 중학교
• 1382m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 1439m · 죽림초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 무선남양아파트 · 38, 80, 81
• 177m · 무선 남양아파트 · 38, 80, 81
• 219m · 대주아파트 · 1000, 115, 31, 32, 38, 666, 666-1, 80, 81
• 241m · 무선회관 · 38, 80, 81
• 251m · 대주아파트건너 · 115, 2000, 31, 32, 38, 666, 666-1, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-17, 여수제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-17 · 여수제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

2920만

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