순천지원 2026타경50267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2431만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.20㎡ (70.2평)

토지면적

83.00㎡ (25.1평)

제시외면적

34.50

보증금

1243만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2060만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

232.20㎡ (70.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

관문동 671

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 관문동 소재 "여수 아리울 중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물 및 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 소로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 석재 붙임, 시멘몰탈페인트 마감 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 상가 2층: 사무실 3층: 주택(방2,화장실, 거실 및 주방, 다용도실)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있으며, 3층은 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 가)3층은 공부상 사무실이나, 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 관문동 671 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 관문동 671 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 전라남도 여수시 관문4길 3에 위치한 3층 상가건물로 동문로68과 건물이

전라남도 여수시 관문동 671 · 83㎡

전라남도 여수시 관문동 671 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 일반음식점 65.9㎡ 2층 사무실 65.9㎡ 3층 사무실 65.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

임차인

유OO

점유자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 관문동 671 · 대 83㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 관문동 671 · 대 83㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 관문동 671 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 일반음식점 65.9㎡ 2층 사무실 65.9㎡ 3층 사무실 65.9㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 관문동 671 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 일반음식점 65.9㎡ 2층 사무실 65.9㎡ 3층 사무실 65.9㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 359m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 422m · 여수종고중학교 · 중학교
• 448m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 453m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 478m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 538m · 여수고등학교 · 고등학교
• 644m · 여수중학교 · 중학교
• 801m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1201m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 1391m · 충덕중학교 · 중학교
• 1490m · 여수서초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 여수여자고등학교 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 7, 73, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 48m · 여수여고 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 7, 73, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 185m · 동문동우체국 · 1019
• 186m · 진남로 · 1019
• 225m · 경찰서 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 동여수새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 동여수새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2431만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2244만

소유자 잔여

8832만

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