경매 · 아파트
순천지원 2026타경50270-1 주은금호아파트
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 305동 9층904호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 305동 9층904호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 1억 2110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.58㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 544만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.32㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 73.58㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1499만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 소호5길
건물 · 대지권
- 건물
- 주은금호아파트 · 73.58㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소호동 423 · 36.32㎡ (11.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 건라남도 여수시 소호동 소재 '안심초등학교' 북측 인근에 위치하는 주은금호아파트 제305동 제9층 제904호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 점포 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 9층건으로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '공동주택(아파트)'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1),2) 완경사지대 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측과 남측, 동측으로 도로에 접해 있으며, 북측과 남측을 통해 각각 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 기로(2) 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ――.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.17 도달 |
| 26-07-02 | sd | 2026.07.08 폐문부재 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.09 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.25 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 305동 9층904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 여수시 소호동 안심초등학교 인근에 위
전라남도 여수시 소호동 423 305동 9층904호 · 철근콘크리트조 73.581㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 여OOOOOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 305동 9층904호 · 철근콘크리트조 73.581㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 305동 9층904호 · 철근콘크리트조 73.581㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 안심초등학교 · 초등학교
- 282m · 안심초등학교 · 초등학교
- 891m · 소호초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 주은금호2차.프레지던트아파트 · 2000, 87, 88
- 94m · 주은금호아파트2단지 · 1000, 87, 88
- 243m · 주은금호아파트3단지 · 2000, 87, 88
- 275m · 주은금호아파트3단지 · 1000, 87, 88
- 348m · 목련아파트 · 1000, 2000, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-01, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2021.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-01 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 3번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번약정/금지사항 경정(금지사항경정) | — | 판단불가 | ||
| 갑3 | 2번소유권금지사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-30 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주은부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 02-11-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-11-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사서화하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-11-24 | 소유권이전 | 김○○ | 8259만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-02-19 | 소유권이전 | 주○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 13-06-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-11-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-02-01 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 8250만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-02-20 | 가압류 | 정○○ | 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-04 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 716만 | 말소 |
| 갑11 | 25-04-30 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-08-27 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1534만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-02 | 가압류 | 여천 농업협동조합 | 1234만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-12 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 654만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-11-17 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 1169만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-04-15 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 656억 8900만 | 말소 |
| 을2 | 02-12-30 | 전세권설정 | 주식회사케이티 | 2억 197만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-01-08 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 08-01-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 08-06-16 | 1번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을2-1 | 09-11-26 | 2번전세권변경 | 2억 2950만 | 말소 | |
| 을3 | 11-11-24 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4080만 | 말소 |
| 을5 | 11-11-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 13-02-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2200만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1100만 | 말소 |
| 을8 | 18-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소 |
| 을9 | 18-11-16 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-02-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 5120만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2110만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1928만
- 소유자 잔여
- 5335만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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