순천지원 2026타경50303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7610만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.66㎡ (38.6평)

토지면적

230.80㎡ (69.8평)

제시외면적

22.40

보증금

1761만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 641만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

127.66㎡ (38.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

선원동 1232-9

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 "남양1단지아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재한 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대로변 인근이며 본건까지 소형 차량 통행이 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형으로 인접도로와 평탄하게 조성하여 단독주택건부지로 이용 중에 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측이 폭 6m 정도의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 ┌외벽 : 적벽돌치장 쌓기 및 몰탈페인팅 마감 ├내벽 : 벽지 마감 등 ├바닥 : 장판지 등 └창호 : 새시유리창임. 기호(2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 내,외벽 : 몰탈페인팅 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 단독주택, 기호(2-나) 창고 및 변소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" 와 같이 기호(2-가)에 부합된 부합물(제시외건물(ㄱ))이 소재하여 현황에 의거 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 여수시 선원동 선원공원 인근에 위치하

전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 230.8㎡

전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 100.62㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 4.64㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권자

배OO

근저당권자

장OO

점유자

서OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 대 230.8㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 대 230.8㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 100.62㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 4.64㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 선원동 1232-9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 100.62㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 4.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 무선초등학교 · 초등학교
• 717m · 여천중학교 · 중학교
• 739m · 여선중학교 · 중학교
• 921m · 여천고등학교 · 고등학교
• 971m · 여수석유화학고등학교
• 1037m · 무선중학교 · 중학교
• 1058m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1102m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 선원동삼화페인트 · 1000, 115, 31, 32, 666, 666-1
• 169m · 무선 남양아파트 · 38, 80, 81
• 192m · 무선남양아파트 · 38, 80, 81
• 199m · 선원동노동복지회관건너편 · 115, 2000, 31, 32, 666, 666-1
• 233m · 무선회관 · 38, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-11, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 7610만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7346만

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