경매 · 아파트
순천지원 2026타경50314-1 아주타운
전라남도 여수시 봉계동 16 아주타운 103동 12층1202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 봉계동 16 아주타운 103동 12층1202호
- 감정가
- 8700만
- 최저가
- 6090만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.26㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 609만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5804만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 봉계대곡길
건물 · 대지권
- 건물
- 아주타운 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉계동 16 · 34.26㎡ (10.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 남서측 인근에 위치하는 ‘아주타운 제103동 제12층 제1202호’이며, 주위는 대체로 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 비교적 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 시내버스 운행 중인 간선도로변 인근이며, 제반 차량 통행이 용이하므로 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 12층(계단식, 남향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측이 폭 15M 정도의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 봉계동 16 아주타운 103동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 여수시 봉계동 여도초등학교 인근에 위치한
전라남도 여수시 봉계동 16 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 거OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 전라남도 여수시 봉계동 16 아주타운 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
- 26-09-14 · 전라남도 여수시 봉계동 16 아주타운 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 389m · 여도초등학교 · 초등학교
- 511m · 여도중학교 · 중학교
- 1469m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
버스
- 64m · 대광아파트 · 666, 666-1
- 127m · 예스마트 앞 · 666, 666-1, 91, 93
- 145m · 아주타운 앞 · 666, 666-1, 91, 91-5, 93, 93-5
- 168m · 아주아파트 앞 · 666, 666-1, 91, 93
- 222m · 아주아파트입구 · 666, 666-1, 91, 91-5, 93, 93-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-23, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-23 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | 1-3번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-07-24 | 소유권이전 | 주식회사아주건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-10-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 05-11-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 07-09-04 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑1-4 | 07-09-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-05-09 | 소유권이전 | 정부근 | 7096만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-05-03 | 소유권이전 | 주○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-08-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-04-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-18 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 4250만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-06 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 2582만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-12 | 가압류 | 거문도수산업협동조합 | 3억 1454만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 118억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 98-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 33억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-07-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 98-07-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-10-21 | 전세권설정 | 주식회사위스컴 | 3175만 | 말소 |
| 을3-2 | 05-11-21 | 3번전세권변경 | 3315만 | 말소 | |
| 을4 | 06-12-28 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 10-09-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 10-09-20 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 10-11-03 | 1번근저당권변경 | 1820만 | 말소 | |
| 을2-3 | 10-11-03 | 2번근저당권변경 | 520만 | 말소 | |
| 을5 | 11-05-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6820만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 25-12-03 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6090만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 5998만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기