순천지원 2026타경50319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 121만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1684.98㎡ (509.7평)

토지면적

2001.00㎡ (605.3평)

제시외면적

93.20

보증금

2억 2012만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2288만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

1684.98㎡ (509.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

소호동 1155

호

2층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 디오션리조트 남측 인근에 위치하고, 주위는 해안변 숙박시설, 단독주택, 농경지 등으로 구성된 해안로변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 금속판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 이중창 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(드라이브인 무인텔)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 급탕설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지시설 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 1155, 1160-2번지 양지상에 소재한 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2018.08.27일자로 1155번지로 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 1155 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소호동 1155 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 여수시 소호동 디오션리조트인근에 위치

전라남도 여수시 소호동 1155 · 2001㎡

전라남도 여수시 소호동 1155 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 791.62㎡ 2층 800.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

여OO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 1155 · 대 2001㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 1155 · 대 2001㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 1155 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 791.62㎡ 2층 800.16㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 1155 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 791.62㎡ 2층 800.16㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 33m · 송소 · 87, 88
• 358m · 송소마을 · 27, 87, 88, 89
• 368m · 여수승마장 · 27, 89
• 373m · 송소마을 입구 · 27, 87, 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 여수농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 여수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

22억 121만

매각비용

3301만

배당 가능액

21억 6820만

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