순천지원 2026타경50344-1 성학아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1411만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.57㎡ (2.6평)

건물면적

21.25㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

141만 (최저가의 10%)

청구금액

937만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

덕충3길

건물 · 대지권

건물

성학아파트 · 21.25㎡ (6.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

덕충동 1744-1 · 8.57㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 전라남도 여수시 덕충동 소재 여수중앙여자고등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호(복도식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트부지는 부정형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 서측과 북측으로 폭 5~6m의 포장도로에 접하며 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 건물부지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙여자중고등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 1744-1 성학아파트 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 덕충3길 6에

전라남도 여수시 덕충동 1744-1 7층703호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

압류권자

여OO

전세권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 덕충동 1744-1 성학아파트 7층703호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 덕충동 1744-1 성학아파트 7층703호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 706m · 여수중학교 · 중학교
• 804m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 867m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 894m · 충덕중학교 · 중학교
• 909m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1090m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1124m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1213m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1477m · 여수아리울중학교 · 중학교

버스

• 30m · 성학맨션 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 41m · 성학맨션앞 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 184m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 241m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 272m · 덕충주공아파트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-17

배당

입찰가 (최저가)

1411만

매각비용

21만

배당 가능액

1390만

소유자 잔여

1390만

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