순천지원 2026타경50350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.61㎡ (54.0평)

토지면적

391.40㎡ (118.4평)

제시외면적

83.50

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2055만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

178.61㎡ (54.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

선원동 1220-10

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 여수시 선원동에 소재한 '도원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 경사지대의 정비된 주택지대 등으로 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 접근이 편리하며, 남측 인근에 간선도로인 도원로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 유사 세장형의 토지로 남측 하향 경사지대내에 소재하나 자체 지반은 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 6m내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가호는 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕(현황 지붕개량) 단층 건물로 외벽 ; 외장재 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 ; 벽지, 타일 마감 등 추정. 창호 ; 샤시창틀유리창임. 기호 2-나호는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 ; 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 ; 내장재 및 도배지 등 마감 등 추정.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가호는 단독주택, 기호 2-나호는 주거용 및 부속용도로 사용 추정함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2-가, 나호는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 부속건물로서 기호 ㄱ ; 파이프조 판넬지붕 단층 차양 약15㎡, 기호 ㄴ ; 판넬조 판넬지붕 단층 가추 약18.5㎡, 기호 ㄷ ; 판넬조 판넬지붕 단층 다용도 약9㎡, 기호 ㄹ ; 철재 및 판넬조 판넬지붕(일부 지붕없음) 단층 다용도 약13㎡, 기호 ㅁ ; 기호 2-나호의 옥상에 파이프조 비닐하우스 다용도 약28㎡ 이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2-나호 건물은 증축한 것으로 판단되어 현황대로 가측면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 건물의 관리상태는 양호한 편임. 2) 현장조사시 출입 대문을 닫고 부재중이므로 좌, 우, 후측 외부에서 관찰하여 건물을 확인하였으나 사람이 부재중이므로 내부는 조사하지 못하였으므로 일반적인 서민 주택을 기준하여 추정 기재하였음. 인근에 같은 년도(1979년)에 사용승인한 같은 형식의 주택이 다수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 여수시 선원동 도원초등학교 인근에 위치하

전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 391.4㎡

전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 72.79㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 22.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 대 391.4㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 대 391.4㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 72.79㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 22.32㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 선원동 1220-10 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 72.79㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 22.32㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 도원초등학교 · 초등학교
• 452m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 여수삼일중학교 · 중학교
• 795m · 안산중학교 · 중학교
• 818m · 여천중학교 · 중학교
• 904m · 여선중학교 · 중학교
• 1069m · 죽림초등학교 · 초등학교
• 1193m · 무선초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 쌍용사 · 1000, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 95
• 132m · 안산주유소 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5
• 164m · 부영여자고등학교 입구 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5
• 231m · 쌍봉어린이집 건너 · 1000, 85
• 249m · 우미이노스빌아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 김진효)

→ 최선순위설정일자(2022.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

1억 9077만

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