경매 · 상가
순천지원 2026타경50381-1
전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4
- 감정가
- 23억 9402만
- 최저가
- 13억 4065만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 991.38㎡ (299.9평) · 토지 1424.00㎡ (430.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 447만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 13억 4065만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 991.38㎡ (299.9평)
- 토지면적
- 1424.00㎡ (430.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3406만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 5295만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 991.38㎡ (299.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 소라면 830-4
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 반OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재「죽림저수지」남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 상업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역(2025-10-21), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-10-21)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㉠ 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽: 복합판넬, 강화유리 등, 내 벽: 인테리어마감, 타일마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로서, 현황 1층 공실 및 일부 사무실(공인중개사사무소), 2층 공실 등임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 2-가) 1층 일부는 내부 리모델링이 필요한 상태(사진대장 참조)이니 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 부동산은 여수시 소라면 죽림리에 소재하고 있는 물
전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 1424㎡
전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 505.75㎡ 2층 485.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)하이원아일랜드 | 사무실 | 2층 | 2024.01.01~2026.12.31 | |
| 최○ | 사무실 | 1층 | 30,000,000 | 2025.06.10~2027.06.10 |
| 주식회사 엘에스피 | 사무실 | 2층 | 20,000,000 | 2024.04.01~2026.03.31 |
| 김○○ | 10,000,000 | 2022.01.13.~2023.01.12 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 지OOOOO OOOO
- 소유자
- 반OO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 압류권자
- 여OO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 최O
- 채권자
- 여OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 대 1424㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 대 1424㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 505.75㎡ 2층 485.63㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 505.75㎡ 2층 485.63㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 787m · 관기초등학교 · 초등학교
- 1425m · 죽림초등학교 · 초등학교
- 1442m · 여수삼일중학교 · 중학교
버스
- 105m · 여명학교 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 84
- 128m · 여명학교 건너 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-31, 여수중부새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2024.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-31 · 여수중부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-04-08 | 소유권보존 | 반○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 16-02-12 | 2번압류경정 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-03-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-02-06 | 가압류 | 대한민국 | 1억 7511만 | 말소 |
| 갑5 | 19-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-07-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-11-19 | 소유권일부이전 | 지분 1000분의 15 김순지 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-01-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 22-07-22 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 22-07-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 24-01-31 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 24-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-10-08 | 1번반종운지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-11-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-06-02 | 7번김순지지분가압 류 | 임○○ | 1억 9600만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 여수중부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-08-13 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-11-19 | 1번반종운지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-12-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 8240만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-03 | 1번반종운지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-02-10 | 7번김순지지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-03-24 | 1번반종운지분가압 류 | 김○○ | 1억 945만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 여수중부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 14-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 43억 5500만 | 말소 |
| 을3 | 14-06-26 | 근저당권설정 | 신안캐피탈주식회사 | 10억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사그린씨앤에프대부 | 10억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 16-01-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-12-13 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 45억 | 말소 |
| 을8 | 19-12-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-07-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-07-22 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 12억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 24-01-31 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-01-31 | 근저당권설정 | 여수중부새마을금고 | 15억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 4065만
- 매각비용
- 2010만
- 배당 가능액
- 13억 2054만
- 소유자 잔여
- 6억 3269만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기