순천지원 2026타경50390-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2744만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.22㎡ (1.9평)

건물면적

22.75㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

9539만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

학동3길

건물 · 대지권

건물

22.75㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학동 39-22 · 6.22㎡ (1.9평)

호

9층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건1~3은 전라남도 여수시 학동 소재 '쌍봉초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 공동주택(더모스트라이프)으로서, 주위는 동류형의 공동주택, 정비된 단독주택 및 주상복합용지대, 노변을 따라 형성된 점포 및 상가지대와 상업용 건물 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진·출입은 용이하고, 인근으로는 쌍봉사거리를 중심으로 학동길 등 주요도로가 지나고 있어서 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 교통여건임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상9층 건물내의 3층 302,307호, 6층 601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 단위세대로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형태의 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 외.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 39-22 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 학동 39-22 3층307호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 학동 39-22 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

본건 1~3항은 여수시 학동 쌍봉동주민센터 인근

전라남도 여수시 학동 39-22 3층302호 · 철근콘크리트조 29.60㎡

전라남도 여수시 학동 39-22 3층307호 · 철근콘크리트조 29.60㎡

전라남도 여수시 학동 39-22 6층601호 · 철근콘크리트조 22.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

여OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

점유자

도OO

점유자

이OO

점유자

정OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

정OO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 여수시 학동 39-22 6층601호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택(아파트,계단실,주차장)및 사무소 1층 410,02㎡(주차장,계단실) 2층 81,34㎡(계단실) 3층 441,52㎡(사무소) 4층 372,97㎡(아파트) 5층 372,97㎡(아파트) 6층 372,97㎡(아파트) 7층 345,04㎡(아파트) 8층 279,3㎡(아파트) 9층 211,88㎡(아파트) 철근콘크리트조 22.75㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 학동 39-22 6층601호 · 철근콘크리트조 22.75㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 762m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1013m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1063m · 여선중학교 · 중학교
• 1092m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1190m · 여천중학교 · 중학교
• 1357m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1491m · 부영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 진남시장 · 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 81, 82, 83, 89, 90, 95
• 270m · 쌍봉사거리(여천농협) · 270, 3002, 33, 330, 35, 36, 37, 61, 610, 666, 666-1, 68, 960
• 281m · 국민은행 여천지점 · 1000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 82, 83, 89, 90, 95
• 292m · 쌍봉초등학교건너 · 1000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 82, 83, 89, 90, 95
• 321m · 세제백화점(쌍봉사거리) · 270, 3002, 960

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-17, 여천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-17 · 여천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

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