경매 · 콘도
순천지원 2026타경50405-1 여수베이원파크
전라남도 여수시 웅천동 1876-1 여수베이원파크 6층619호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 전라남도 여수시 웅천동 1876-1 여수베이원파크 6층619호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 9128만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 29.96㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9128만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.12㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 912만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7388만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 웅천로
건물 · 대지권
- 건물
- 여수베이원파크 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도
- 대지권
- 웅천동 1876-1 · 10.12㎡ (3.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신공원" 남서측 인근에 위치한 여수베이원파크 제6층 제619호로서, 주위는 생활숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 해안 주변지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 중 6층 619호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 생활숙박시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 등의 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 북서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-16 | sd | 2026.07.01 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.31 수취인불명 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.13 수취인불명 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1876-1 여수베이원파크 6층619호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 여수시 웅천동에 위치한 베이원파크로
전라남도 여수시 웅천동 1876-1 6층619호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 여OOOOOOO
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 웅천동 1876-1 여수베이원파크 6층619호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 웅천동 1876-1 여수베이원파크 6층619호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 772m · 웅천초등학교 · 초등학교
- 876m · 여수웅천중학교 · 중학교
- 1074m · 여수송현초등학교 · 초등학교
- 1124m · 예울초등학교 · 초등학교
버스
- 16m · 디아일랜드(베이원파크) · 2, 3001, 81
- 44m · 웅천트리마제벨마레 · 2, 3001, 80, 85
- 410m · 웅천지웰1차 아파트 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 68, 76, 82, 83, 85
- 441m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76, 80, 82, 83
- 460m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 68, 81, 82, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-03, 여천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-03 · 여천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-01-13 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-01-29 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 신○○ | 1억 9640만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-11-03 | 소유권이전 | 변○○ | 1억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-11-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 여천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-05-27 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1305만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-06-16 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 3881만 | 소멸 |
| 을1 | 21-01-29 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 23-11-03 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 9600만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-11-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9128만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8991만
- 소유자 잔여
- 3803만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
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- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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