순천지원 2026타경50444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 9976만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

320.90㎡ (97.1평)

토지면적

952.00㎡ (288.0평)

제시외면적

5.90

보증금

2억 2997만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5911만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

좌수영로

건물 · 대지권

건물

320.90㎡ (97.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

미평동 532-7

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 ‘미평초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 상업용부동산이 주를 이루는 노변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 줄입가능하고,시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2):사다리형의 평탄한 토지로 상업용나지임. 기호(3),(4),(6): 사다리 및 부정형의 토지로 지목 도로임. 기호(5),(7): 사다리형에 유사한 평탄한 토지로 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 왕복6차선 상당의 광대로와 후면 및 측면으로 소폭의 포장도로 등에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 기호(3) :준주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(4) :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 가축 사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 가축 사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6) :준주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(7) :준주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'사진용지' 및 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1(가): 일반철골구조 징크판넬지붕 단층건으로 2021.06월 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬, 타일, 인테리어 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ) : 경량철골조 강판지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1(가): 제2종근린생활시설(타이어수리점 등) (ㄱ):창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 미평동 532-7 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 미평동 532-15 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 미평동 532-25 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 미평동 532-26 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 미평동 532-7 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 여수시 미평동 532-27 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 여수시 미평동 532-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건은 여수시 미평동 미평초등학교 인근에 위치

전라남도 여수시 미평동 532-7 · 일반철골구조 징크판넬지붕 단층 소매점 및 사무소 315㎡

전라남도 여수시 미평동 532-15 · 9㎡

전라남도 여수시 미평동 532-25 · 12㎡

전라남도 여수시 미평동 532-26 · 6㎡

전라남도 여수시 미평동 532-7 · 681㎡

전라남도 여수시 미평동 532-27 · 2㎡

전라남도 여수시 미평동 532-11 · 242㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

여OOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

명OO

지상권자

여OOOOOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-7 · 일반철골구조 징크판넬지붕 단층 소매점 및 사무소 315㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-7 · 일반철골구조 징크판넬지붕 단층 소매점 및 사무소 315㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-15 · 전 9㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-15 · 전 9㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-25 · 도로 12㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-25 · 도로 12㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-26 · 도로 6㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-26 · 도로 6㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-7 · 대 681㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-7 · 대 681㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-27 · 도로 2㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-27 · 도로 2㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-11 · 대 242㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 미평동 532-11 · 대 242㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 미평초등학교 · 초등학교
• 755m · 여문초등학교 · 초등학교
• 866m · 한려초등학교 · 초등학교
• 870m · 진남여자중학교 · 중학교
• 953m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1141m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1210m · 문수중학교 · 중학교
• 1317m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 1382m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 여성문화회관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 119m · 여성문화회관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 160m · 문수주택단지 입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 187m · 문수주택단지 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 292m · 미평초등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 68, 7, 73, 76, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-11, 여천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-11 · 여천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

22억 9976만

매각비용

3449만

배당 가능액

22억 6527만

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