순천지원 2026타경50571-1 웅천자이더스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1450만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.18㎡ (7.9평)

건물면적

149.14㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

5145만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6600만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천남1로

건물 · 대지권

건물

웅천자이더스위트 · 149.14㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

웅천동 1702-1 · 26.18㎡ (7.9평)

호

39층

당사자

채권자

쌍OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '웅천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 생활숙박시설, 근린상가 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 7차선, 북측 및 남측으로 왕복 3차선, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 웅천동 이순신공원 인근에 위치

전라남도 여수시 웅천동 1702-1 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 149.1419㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

여OO

채권자

쌍OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 149.1419㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 149.1419㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 643m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 944m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1048m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 1314m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76, 80, 82, 83
• 220m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 68, 81, 82, 83
• 221m · 웅천트리마제벨마레 · 2, 3001, 80, 85
• 237m · 디아일랜드(베이원파크) · 2, 3001, 81
• 259m · 웅천지웰1차 아파트 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 68, 76, 82, 83, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-12, 쌍봉신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 쌍봉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1450만

매각비용

771만

배당 가능액

5억 678만

소유자 잔여

4억 1183만

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