순천지원 2026타경50586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

156.24㎡ (47.3평)

건물면적

313.23㎡ (94.8평)

제시외면적

없음

보증금

5355만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2304만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

강남로

건물 · 대지권

건물

313.23㎡ (94.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

돌산읍 1066-2 · 156.24㎡ (47.3평)

호

5층

당사자

채권자

좌OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 '동백초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 점포, 단독주택, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 노 선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전 반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물중 제301호, 302, 303호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 5-6미터 내 외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

본건은 전라남도 여수시 돌산

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 129.46㎡

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 110.50㎡

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

점유자

박OO

점유자

최OO

채권자

좌OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 129.46㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 129.46㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 110.50㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 110.50㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.27㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1066-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.27㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1239m · 백초초등학교

버스

• 51m · 전라남도교육청국제교육원입구 · 103, 105, 111-1, 115
• 80m · 우두출장소 입구 · 100, 106, 109, 111, 112, 116, 999
• 246m · 우두농협 건너 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 255m · 우두농협 앞 · 103, 105, 111-1, 115
• 256m · 청솔1차아파트 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 좌수영새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 좌수영새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 3550만

매각비용

803만

배당 가능액

5억 2746만

소유자 잔여

5억 2746만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다