경매 · 단독주택
순천지원 2026타경50663-4
전라남도 여수시 안산동 464-11
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 안산동 464-11
- 감정가
- 3억 3610만
- 최저가
- 2억 3527만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 256.75㎡ (77.7평) · 토지 224.30㎡ (67.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 303만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3527만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 256.75㎡ (77.7평)
- 토지면적
- 224.30㎡ (67.9평)
- 제시외면적
- 4.00
- 보증금
- 2352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 5000만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 안산4길
건물 · 대지권
- 건물
- 256.75㎡ (77.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 안산동 464-11
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 이 토지는 여수시 신월동 KBS 신월송신소 정동측 약 150m 지점 기존 재래주택지대 내에 위치하며, 주위환경은 해안지대 달동네 같은 조잡한 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 사람만이 다닐 수 있는 지적도에 없는 골목길과 접하며 동측 인근에서 세로와 접할 수 있고 북동측 근거리에서 기간도로와 접할 수 있느나 극히 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1호는 부정형 경사지 계단식이며 지적선과 다르게 인접지에 편입되어 여러 사람이 주택 등 건물의 부지, 도로 등으로 사용하고 있음. 기호 2호는 사건외 인접지 171-2와 171-5번지의 일부를 일단지로 하여 주택부지, 마당 등으로 사용하고 있음. 기호 1, 2호 모두 확실한 것은 측량을 요함.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도에 없는 골목길과 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1, 2호는 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 중접경관관리구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 기호 1호 및 사건외 인접 토지의 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ-1 ; 조적조, 주택(폐가, 사건외 토지상, ㄱ-2의 주물) 기호 ㄱ-2 ; 부속 기타조, 1동의 일부(ㄱ-1의 종물) 기호 ㄴ ; 조적조, 주택(현 거주)의 일부 기호 ㄷ-1 ; 조적조, 주택(현 거주, ㄷ-2의 주물)의 일부 기호 ㄷ-2 ; 부속 조적조, 주택(현 거주 ㄷ-1의 종물)의 일부 기호 ㄹ ; 조적조, 주택(현 거주)의 일부가 있음. 기호 2호 및 사건외 인접 토지의 지상에 제시외 건물 기호 ㅁ-1, ㅁ-2 ; 조적조, 주택의(잔여지는 마당으로 사용) 일부가 있음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 1) 기호 1, 2호는 지적도상의 지적선과 현황 제시외 건축물부지상의 점유 경계선이 전면적으로 상이함. 2) 기호 2호는 공부상 전이나 현황은 대지임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 지상의 제시외 건물 등의 소유자 및 대지와의 권리관계는 미상임. 2) 주위가 조잡하고 건물이 밀집하여 피사체가 근접하므로 확실한 사진촬영에 어려움이 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 신월동 170-2 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 신월동 171-3 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 여수시 신월동 171-5 · 토지
- 목록 4 · 전라남도 여수시 안산동 464-11 · 건물
- 목록 5 · 전라남도 여수시 안산동 464-11 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건1.; 여수시 신월동에 소재하고 있는 물건임. 타번지 소
전라남도 여수시 신월동 170-2 · 83㎡
전라남도 여수시 신월동 171-3 · 86㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 공유자
- 국(OOOOO)
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 임OO
- 공유자
- 장OO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 구OOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 전OO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 안산동 464-11 · 시멘트벽돌조슬래브지붕 2층 주택 및 점포 1층 점포, 주택 128.55㎡ 2층 주택 101.22㎡ 지하 대피실 21.78㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕 단층화장실 1.2㎡ (내역 1층 점포 65.85㎡, 주택 62.7㎡)
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 안산동 464-11 · 대 224.3㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 안산동 464-11 · 시멘트벽돌조슬래브지붕 2층 주택 및 점포 1층 점포, 주택 128.55㎡ 2층 주택 101.22㎡ 지하 대피실 21.78㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕 단층화장실 1.2㎡ (내역 1층 점포 65.85㎡, 주택 62.7㎡)
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 안산동 464-11 · 대 224.3㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 561m · 여수삼일중학교 · 중학교
- 618m · 부영여자고등학교 · 고등학교
- 761m · 도원초등학교 · 초등학교
- 852m · 안산중학교 · 중학교
- 938m · 죽림초등학교 · 초등학교
- 1146m · 여천중학교 · 중학교
- 1242m · 여선중학교 · 중학교
- 1352m · 무선초등학교 · 초등학교
버스
- 111m · 여천교회 · 82
- 229m · 쌍용사 · 1000, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 95
- 230m · 안산주유소 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5
- 322m · 죽림부영1차아파트후문 · 1000, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 83, 84, 85, 90, 95
- 364m · 양우내안애아파트 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2004-11-09, 구봉새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 04-11-09 · 구봉새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-03 | 소유권보존 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-01-04 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-05-31 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 600만 | 말소 |
| 갑5 | 02-09-14 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 213만 | 말소 |
| 갑6 | 02-10-24 | 가압류 | 박○○ | 715만 | 말소 |
| 갑7 | 02-11-06 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 329만 | 말소 |
| 갑8 | 03-02-03 | 임의경매개시결정 | 여천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 03-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-06-25 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 408만 | 말소 |
| 갑11 | 03-09-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 04-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-11-05 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번가압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-11-05 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 05-12-23 | 가압류 | 근로복지공단 | 8811만 | 말소 |
| 갑16 | 07-02-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 07-02-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-12-01 | 가압류 | 파산자한국저축은행주식회사의파산관재인예금 보험공사 | 20억 | 소멸 |
| 갑13-1 | 15-03-26 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 26-03-19 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-04-13 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이알앤씨 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-05-13 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이알앤씨 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-07-07 | 근저당권설정 | 여천시농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 99-07-30 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 04-11-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-11-09 | 근저당권설정 | 구봉새마을금고 | 1억 1200만 | 말소기준 |
| 을5 | 05-01-07 | 전세권설정 | 최○○ | 1000만 | 말소 |
| 을6 | 05-07-05 | 근저당권설정 | 박○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을7 | 12-12-07 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 26-08-25 | 6번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 26-08-25 | 8번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3527만
- 매각비용
- 352만
- 배당 가능액
- 2억 3174만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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