순천지원 2026타경50723-1 웅천자이더스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

건물면적

166.04㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

8630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천남1로

건물 · 대지권

건물

웅천자이더스위트 · 166.04㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

웅천동 1702-1 · 29.14㎡ (8.8평)

호

36층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '이순신공원' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 오피스텔, 생활숙박시설, 중.소규모의 상업용부동산 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상36층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽: 외장석재마감 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감, 대리석 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 숙박시설, 오피스텔, 근린 생활시설부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 서측 왕복7차선 규모, 남측 및 북측으로 왕복3차선 규모, 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산 업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경 정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 101동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 웅천자

전라남도 여수시 웅천동 1702-1 101동 7층703호 · 철근콘크리트구조 166.0401㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 101동 7층703호 · 철근콘크리트구조 166.0401㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 101동 7층703호 · 철근콘크리트구조 166.0401㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 643m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 944m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1048m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 1314m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76, 80, 82, 83
• 220m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 68, 81, 82, 83
• 221m · 웅천트리마제벨마레 · 2, 3001, 80, 85
• 237m · 디아일랜드(베이원파크) · 2, 3001, 81
• 259m · 웅천지웰1차 아파트 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 68, 76, 82, 83, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-12, 쌍봉신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 쌍봉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 6300만

매각비용

1294만

배당 가능액

8억 5005만

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