경매 · 오피스텔
순천지원 2026타경50780-1 포레나여수웅천디아일랜드
전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 씨동 8층803호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 씨동 8층803호
- 감정가
- 8억 1400만
- 최저가
- 8억 1400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 152.65㎡ (46.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.68㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 152.65㎡ (46.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8140만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 1035만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 웅천남4로
건물 · 대지권
- 건물
- 포레나여수웅천디아일랜드 · 152.65㎡ (46.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 웅천동 1875-1 · 31.68㎡ (9.6평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신광장" 서측 인근에 위치하며, 주변은 요트선착장 및 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 일반상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 내부까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건 중 제씨동 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(생활숙박시설)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 숙박시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 북측으로 단지 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-12 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 씨동 8층803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 포레나여
전라남도 여수시 웅천동 1875-1 씨동 8층803호 · 철근콘크리트구조 152.6507㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 씨동 8층803호 · 철근콘크리트구조 152.6507㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 씨동 8층803호 · 철근콘크리트구조 152.6507㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 779m · 웅천초등학교 · 초등학교
- 888m · 여수웅천중학교 · 중학교
- 1229m · 여수송현초등학교 · 초등학교
- 1253m · 예울초등학교 · 초등학교
- 1492m · 시전초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 디아일랜드(베이원파크) · 2, 3001, 81
- 197m · 웅천트리마제벨마레 · 2, 3001, 80, 85
- 384m · 웅천지웰1차 아파트 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 68, 76, 82, 83, 85
- 456m · 웅천해변공원 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 76, 82, 83
- 497m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76, 80, 82, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-24, 여수중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-24 · 여수중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-07-09 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-08-24 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 서영평 | 6억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-05-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-05-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-08-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | 8억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-11-07 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1508만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-16 | 가압류 | 여천 농업협동조합 | 2540만 | 소멸 |
| 갑6 | 26-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-06-10 | 임의경매개시결정 | 여수중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-08-24 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 5억 4120만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-05-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-05-13 | 1번근저당권변경 | 7억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 1400만
- 매각비용
- 1221만
- 배당 가능액
- 8억 179만
- 소유자 잔여
- 529만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기