순천지원 2026타경50855-1 신영웅천지웰3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-22 · 경매접수
2. 26-06-23 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.81㎡ (18.1평)

건물면적

101.09㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

5440만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 791만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천중앙로

건물 · 대지권

건물

신영웅천지웰3차 · 101.09㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

웅천동 1643 · 59.81㎡ (18.1평)

호

23층

당사자

채권자

참OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '웅천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지역내 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 철골경사지붕위금속기와지붕 23층내 7층 702호로서 외벽: 외장석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 왕복 2~4차선 정도의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제 한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026- 04-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2026-04-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대 책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1643 신영웅천지웰3차 309동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 웅천지구에 위치한 지

전라남도 여수시 웅천동 1643 309동 7층702호 · 철근콘크리트구조 101.0870㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 여수시 웅천동 1643 신영웅천지웰3차 309동 7층702호 · 철근콘크리트구조 101.0870㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 웅천동 1643 신영웅천지웰3차 309동 7층702호 · 철근콘크리트구조 101.0870㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 332m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 818m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1180m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1315m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 웅천지웰3차 아파트 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 82, 83
• 55m · 웅천지웰1차아파트 후문 · 1000, 2000, 61, 610, 68, 82, 83, 85
• 221m · 웅천초등학교 앞 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 82, 83
• 259m · 웅천지웰1차아파트 정문 · 1000, 2000, 61, 610, 68, 82, 83, 85
• 281m · 웅천해변공원 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 76, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 신천4동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 신천4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4400만

매각비용

816만

배당 가능액

5억 3584만

소유자 잔여

4억 5284만

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