경매 · 아파트
순천지원 2026타경50892-1 프레지던트
전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호
- 감정가
- 3억 2700만
- 최저가
- 3억 2700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 124.77㎡ (37.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 866만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.79㎡ (19.3평)
- 건물면적
- 124.77㎡ (37.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3255만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 소호7길
건물 · 대지권
- 건물
- 프레지던트 · 124.77㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소호동 423 · 63.79㎡ (19.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 유사장방형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.07 도달 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 여수시 소호동에 소재하고 있는 프레지던트아파트 102동 102호 물건
전라남도 여수시 소호동 423 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 124.770㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 채권자
- 여OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 124.770㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 124.770㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 안심초등학교 · 초등학교
- 282m · 안심초등학교 · 초등학교
- 891m · 소호초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 주은금호2차.프레지던트아파트 · 2000, 87, 88
- 94m · 주은금호아파트2단지 · 1000, 87, 88
- 243m · 주은금호아파트3단지 · 2000, 87, 88
- 275m · 주은금호아파트3단지 · 1000, 87, 88
- 348m · 목련아파트 · 1000, 2000, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 여수참조은신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 여수참조은신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-24 | 소유권보존 신탁 | 주은부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 02-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-10-18 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-03-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-01-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-01-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-05-14 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 628만 | 말소 |
| 갑7 | 08-06-27 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 갑8 | 08-08-05 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-10-14 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 8250만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 12-08-13 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-07-21 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3689만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2396만 | 말소 |
| 갑12 | 25-07-24 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-03 | 가압류 | 김○○ | 7764만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-07-01 | 임의경매개시결정 | 여수참조은신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을8 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-10-18 | 근저당권설정 | 봉산새마을금고 | 1억 800만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 4300만 | 말소 |
| 을3 | 07-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을4 | 08-02-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-06-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 08-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을10 | 12-08-13 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을11 | 12-08-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-07 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 2680만 | 말소 |
| 을13 | 20-05-08 | 근저당권설정 | 여천새마을금고 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을14 | 20-05-08 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-10-12 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-10-12 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 2억 7600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2700만
- 매각비용
- 490만
- 배당 가능액
- 3억 2209만
- 소유자 잔여
- 2억 756만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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