전주지법 2025타경990-1 대오연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

162.00㎡ (49.0평)

건물면적

84.49㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

9450만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

용산마을길

건물 · 대지권

건물

대오연립 · 84.49㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

삼천동2가 180 · 162.00㎡ (49.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유O

소유자

유O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 '용산마을' 서측 인근에 위치 하는「대오연립(빌라) 1층 102호」로서 부근은 단독주택 및 연립·다세대주택, 농경 지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 옹벽조 평 슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택 1세대' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 '주거용(연립주택) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 개설된 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 대지권의 목적인 토지의 표시는 '삼천동 2가 180(대 2,592㎡)'이나, 1996년 06월 13일자 '동소 180-1(도로 3㎡), 180-2(도로 18㎡), 180-3(도로 125㎡)' 으로 지적분할되어, 토지대장등본 및 집합건축물대장상 대지면적은 2,446㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 1층102호 · 철근콘크리트 옹벽조 84.49㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호 · 철근콘크리트 옹벽조 84.49㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호 · 철근콘크리트 옹벽조 84.49㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 해성중,고등학교 · 고등학교
• 856m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 1095m · 전주용흥초등학교
• 1122m · 전주용흥초등학교 · 초등학교
• 1240m · 용흥 중학교 · 중학교
• 1342m · 용와초등학교 · 초등학교
• 1374m · 전주우림중학교 · 중학교
• 1428m · 동암고등학교 · 고등학교

버스

• 426m · 천잠로.대방노블랜드 · 383
• 453m · 천잠로.대방노블랜드 · 383

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-20, 전주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-20 · 전주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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