전주지법 2025타경1039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6830만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.29㎡ (58.8평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

43.40

보증금

683만 (최저가의 10%)

청구금액

4868만

담당계

6계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

194.29㎡ (58.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

효자동1가 160-28

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '전주화산초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호1)은 사다리형 평지로 현황 도로 등임. -기호2)는 사다리형 평지로 현황 '단독주택부지'임. -기호4)는 사다리형 평지로 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호1,2)는 북동측으로 폭 약2미터 내외의 막다른 도로에 접함. -기호4)는 북동측으로 폭 약4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산서초등학교,효정중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(4) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산서초등학교,효정중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지 기호4)는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 도로등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-가)연와조 스라브지붕 2층건으로 - 외 벽 : 인조석붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 3-나)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-가)단독주택 3-나)창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

3-가)에 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

3-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-36 · 토지

현황조사

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28 · 2㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 157㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 연와조 스라브지붕 2층 다세대 주택 1층 80㎡ 2층 66.60㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 스라브 지붕 단층 광 4.29㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-36 · 30㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

이OO

채권자

서OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28 · 도로 2㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28 · 도로 2㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 대 157㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 대 157㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 연와조 스라브지붕 2층 다세대 주택 1층 80㎡ 2층 66.60㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 스라브 지붕 단층 광 4.29㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-16 · 연와조 스라브지붕 2층 다세대 주택 1층 80㎡ 2층 66.60㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 스라브 지붕 단층 광 4.29㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-36 · 대 30㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-36 · 대 30㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 467m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 883m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 962m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1000m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1044m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1066m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1111m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1117m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1229m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1253m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1275m · 전주곤지중학교 · 중학교

버스

• 116m · 효자주공3단지 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 530, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 145m · 효자주공3단지 · 119, 3-2, 385, 386, 420, 5002, 530, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 359m · 서부시장 · 119, 3-2, 385, 386, 420, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 361m · 중화산영무예다음현대아파트 · 554, 559
• 371m · 중화산동오페라하우스 · 554, 559

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 서전주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 서전주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6830만

매각비용

102만

배당 가능액

6727만

소유자 잔여

3183만

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