군산지원 2014타경3427-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-03-28 경매접수
2. 14-04-10 경매개시결정
3. 14-06-25 배당요구종기
4. 14-12-08 2차 매각기일 · 최저가 447만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7252만

담당계

2계 · 450-5162(구내:5162)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

망성면 1371-25

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 망성면사무소 남동측 약3㎞거리, 망성초등학교 남동측 약 1.4㎞거리에 위<br /> 치하는 동촌마을 북서측 인근에 집단적으로 소재하며, 주위는 순수 농촌지역으로서<br /> 전, 답, 농가 등이 형성되어 있으며, 북측 근거리에는 익산일반산업단지 진입로 개<br /> 설공사가 진행되고 있으며, 본건과 인접하여 지방도와의 연결 진입도로도 개설공사<br /> 중임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

행정구역은 익산시에 속해있으나 도시는 충청남도 강경읍이 근거리로서 교통연계<br /> 상황도 강경읍이 편리한 편이며, 본건들은 2차선 중로와 접하거나 인접한 위치에<br /> 소재하며, 북측 인근에 익산일반산업단지 진입도로 및 본건지역으로 연결진입도<br /> 로가 개설중이고, 마을과의 거리도 근거리임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지들은 서향 완경사 지형에 논두렁으로 절개지를 형성하여 계단식 지반을<br /> 형성하고 있으며 일부토지들은 등고에 따라 일단지를 이루고 있으며, 내용은 기호<br /> 3,4), 4,5,6), 10,11)등 3개소로서 부정형의 평탄한 상황이며, 개별토지 상황은,<br /> 기호1,2,5,7,8,9)는 비교적 길다란형태의 부정형이며 지반은 평탄함.<br /> 기호3,4,6,12)는 사다리형에 유사한 부정형으로 지반은 평탄함.<br /> 기호8,9,10,11)은 비교적 소규모의 부정형으로 지반은 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6,12)는 폭 약3M의 비포장 농로와 접함.<br /> 기호2,3,11)은 지적도상 맹지임.<br /> 기호5,8,10)은 폭20M인 포장상태 보통인 중로(지방도)와 접함.<br /> 기호7)은 위 중로와 농로가 북동측과 남측으로 접함.<br /> 기호9)은 위 중로와 농로가 동측 및 남즉으로 접하는 각지임.<br /> 기호2,5,7,8)중 분할부분은 익산일반산업단지 진입로 개설과 관련하여 도로에 편입<br /> 되어 도로 공사중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4,6,11,12) : 생산관리지역임.<br /> 기호2) : 생산관리지역, 접도구역<도로법> 등임.<br /> 기호2)분할부분 : 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M0(저촉), 도로구역<도로법>,<br /> 접도구역(지방도799호선)<도로법> 등임.<br /> 기호5,7,8) : 생산관리지역, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 접도구역<도로법>,<br /> 접도구역(지방도799호선)<도로법> 등임.<br /> 기호5,8)분할부분 : 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M(저촉),도로구역<도로법>,<br /> 접도구역(지방도799호선)<도로법> 등임.<br /> 기호7)분할부분 : 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M),도로구역<도로법>, 접도구역<br /> (지방도799호선)<도로법> 등임.<br /> 기호9) : 생산관리지역, 도로구역<도로법>, 접도구역(지방도799호선)<도로법> 등임. <br /> 기호10) : 생산관리지역, 접도구역(지방도799호선)<도로법> 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1) : 공부상 지목 "전"이나 현황은 "답"임.<br /> 기호2,5,7,8) : 공부상 지목 "답"으로서 각 1필지로 등기되어 있으나 도로편입부분은<br /> 지적분할 되었으며, 분할지적 부분은 지목 "전"이나 현황은 도로공사<br /> 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 본건 중 기호2,5,7,8,9)는 일부가 익산일반산업단지 진입도로 개설공사와 관련<br /> 하여 보상감정이 있었던 것으로 확인되나, 보상금 지급여부등은 미상이므로 이<br /> 와 관련된 사항은 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-12 · 토지 · 전
• 목록 10 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-27 · 토지 · 답
• 목록 11 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-28 · 토지 · 답
• 목록 12 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-31 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-17 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-18 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-19 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-20 · 토지 · 답
• 목록 6 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-21 · 토지 · 답
• 목록 7 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-22 · 토지 · 답
• 목록 8 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-23 · 토지 · 답
• 목록 9 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-25 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

가. 현황 1. 목록1은 공부상 `전`이나, 현황은 `답`임. 2. 목록2는 공부상과 같이 `답`이나, 별첨 토지대장과 같이 1371-61번지(37평방미터)가 분할되어, 공부상 면적과 실제 면적이 상이하므로 경매시 주의 요망. 3. 목록3과 목록4는 경계 구분없이 합필되어 일단지의 `답`으로 이용되고 있음. 4. 목록5 내지 목록8은 경계 구분없이 합필되어 일단지의 `답`으로 이용되고 있으며, 별첨 토지대장과 같이 목록5(1371-20)에서 1371-62번지(204평방미터)가, 목록7(1371-22)에서 1371-63번지(167평방미터)가, 목록8(1371-23)에서 1371-64(21평방미터)가 각 분할되어, 목록5, 목록7, 목록8의 각 토지의 공부상 면적과 실제 면적이 상이하므로 경매시 주의 요망. 5. 목록5, 목록7, 목록8에서 각 분할된 토지 전부 또는 일부는 도로 확장에 편입된 것으로 보이므로 경매시 주의 요망. 6. 목록9는 공부상과 같이 `답`임. 7. 목록10과 목록11은 경계 구분없이 합필되어 일단지의 답으로 이용되고 있음. 8. 목록12는 공부상과 같이 `답`임.

부동산표시목록

교부권자

익○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-08 · 전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-25 · 답 278㎡

당사자

채권자

김현규

채무자

이영찬

소유자

이영찬

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 107m · 동촌삼거리 · 3680D, 39-2, 5332

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라북도 익산시 망성면 무형리 1371-25

감정가

639만

최저가

447만 (70%)

기일

14-12-08

등기부현황

등기 기재 없음