군산지원 2025타경499-1 부송우남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.37㎡ (5.6평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

무왕로26길

건물 · 대지권

건물

부송우남아파트 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부송동 216-2 · 18.37㎡ (5.6평)

호

20층

당사자

채권자

조OO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 ""익산한별초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 중 8층 817호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 35미터, 서측으로 폭 약 25 미터 및 약 10 미터, 남측 및 동측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고, 서측(폭 10미터 도로부분) 및 남측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<216-2번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <981-1번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 101동 8층817호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 101동 8층817호 · 철근콘크리트조 49.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

익OO

배당요구권자

근OOOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 101동 8층817호 · 철근콘크리트조 49.77㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 101동 8층817호 · 철근콘크리트조 49.77㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 익산한벌초등학교 · 초등학교
• 480m · 부송중학교 · 중학교
• 510m · 익산궁동초등학교 · 초등학교
• 607m · 부송초등학교 · 초등학교
• 1020m · 한국벤처정보대학원대학교 · 대학교
• 1040m · 익산부천중학교 · 중학교
• 1075m · 한국폴리텍대학 익산캠퍼스 · 대학교
• 1217m · 이리부천초등학교 · 초등학교
• 1354m · 익산어양중학교 · 중학교
• 1380m · 익산어양초등학교

버스

• 37m · 우남아파트 · 102-1, 102-2, 103, 2200, 2300, 2400, 60, 65
• 52m · 부송우남아파트 · 1-3, 100, 101, 2200, 2300
• 127m · 동아아파트 · 102-1, 102-2, 103, 2400, 67, 67-1, 67-4
• 127m · 우남아파트상가 · 102-1, 102-2, 103, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 555, 56, 56-3, 56-4, 57, 58-1, 58-3, 59, 59-1, 60, 65
• 152m · 부송동아아파트 · 100, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 102-4, 103, 300-1, 67, 67-3, 67-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-11, 주식회사 한국투자저축은행)

→ 가압류(2024-10-11)가 현 소유자 취득일(2001-02-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 73,000,000원 기준 · 배당 60,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-11 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7300만

매각비용

109만

배당 가능액

7190만

소유자 잔여

1190만

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