군산지원 2025타경506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9858만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

678.22㎡ (205.2평)

토지면적

178.50㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

4985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5791만

담당계

1계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

678.22㎡ (205.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

창인동1가 8-4

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1)은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 ""익산역"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 점포, 사무실 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 상가 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1): 남동측으로 폭 약 25 미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~35m)(대로3-10)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2): 1층: 점포로 이용중임. 2층: 학원으로 이용중임. 3층: 사무실로 이용중임. 4층: 공실 상태임. 지하: 공실 상태임. 옥탑1층: 계단실 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2): 급.배수 및 위생시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 공실 상태인 4층(주택)의 내부는 상당부분 파손된 상태로 방치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 4층 건물로

전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 178.5㎡

전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 점포, 사무실, 주택 1층 점포 131.57㎡ 2층 사무실 131.57㎡ 3층 사무실 131.57㎡ 4층 주택 131.57㎡ 지하실 132.77㎡ 옥탑 19.17㎡

부동산표시목록

근저당권자

양OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

목OO

임차인

유OOO OOOOOOO OO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 대 178.5㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 대 178.5㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 점포, 사무실, 주택 1층 점포 131.57㎡ 2층 사무실 131.57㎡ 3층 사무실 131.57㎡ 4층 주택 131.57㎡ 지하실 132.77㎡ 옥탑 19.17㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 점포, 사무실, 주택 1층 점포 131.57㎡ 2층 사무실 131.57㎡ 3층 사무실 131.57㎡ 4층 주택 131.57㎡ 지하실 132.77㎡ 옥탑 19.17㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 이리서초등학교
• 488m · 이리여자고등학교 · 고등학교
• 724m · 이리중앙초등학교 · 초등학교
• 789m · 이일여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 이일여자중학교 · 중학교
• 799m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 821m · 이리모현초등학교 · 초등학교
• 877m · 이리송학초등학교 · 초등학교
• 936m · 전북제일고등학교 · 고등학교
• 991m · 이리중학교 · 중학교
• 1050m · 이리초등학교 · 초등학교
• 1073m · 이리고현초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 중앙시장입구 · 1, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 2-4, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 40, 40-1, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4
• 44m · 중앙시장입구 · 1, 1-3, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 25-1, 25-2, 27, 28, 28-2, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 50, 55, 56, 56-5, 70
• 265m · 익산역동부 · 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 33, 33-2, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 555, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 59, 59-1, 60, 65
• 297m · 익산역동부 · 1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
• 340m · 서초등학교 · 1, 1-3, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 25-1, 25-2, 27, 28, 28-2, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 50, 55, 56, 56-5, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-11-21, 주식회사한빛은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-11-21 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9858만

매각비용

747만

배당 가능액

4억 9111만

소유자 잔여

3억 7111만

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