군산지원 2024타경27958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 785만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2047.25㎡ (619.3평)

토지면적

1492.20㎡ (451.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 78만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9000만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

인북로6길

건물 · 대지권

건물

2047.25㎡ (619.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

인화동1가 132-102 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층,옥탑1층,옥탑2층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO 외 2

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 익산시 인화동1가 인화사거리 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형평지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2-가)는 숙박시설(여관)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 수변전설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 등기사항전부증명서상 소재지가 132-102외 4필지로 되어있으나 현황 합필되어 132-102임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 옥상 및 1층에 수변전설비 및 전기차충전기가 소재하고 본건 1층에 타인소유로 탐문되는 LPG저장시설이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 현재 `칸`모텔로 자상3층 건물로 현재

전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 · 1492.2㎡

전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

익OO

교부권자

익OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

여OOOO

압류권자

익OO

임차인

(유)OOOOO OOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 · 1492.2㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 · 1492.2㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설(여관) 1층 주차장 634.78㎡ 2층 객실 784.14㎡ 3층 객실 500.09㎡ 옥탑1층 기계실 71.12㎡ 옥탑2층 물탱크실 57.12㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 이일여자중학교 · 중학교
• 530m · 이일여자고등학교 · 고등학교
• 591m · 이리중앙초등학교 · 초등학교
• 990m · 전북제일고등학교 · 고등학교
• 1034m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1049m · 이리동산초등학교 · 초등학교
• 1101m · 이리중학교 · 중학교
• 1172m · 이리초등학교 · 초등학교
• 1202m · 옥야초등학교 · 초등학교
• 1223m · 이리송학초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 원예농협 · 109, 109-2, 109-4, 2200, 2300, 2400, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 66, 67, 67-1, 67-4, 69, 69-1, 69-2, 69-3, 70
• 102m · 원예농협 · 109-1, 2200, 2300, 2400, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 40, 41-2, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 60, 65, 66, 67, 67-4, 70-1, 73-2
• 305m · 구시장 · 1, 1-3, 100, 13-1, 2-3, 20-3, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 56, 56-5, 66, 67, 67-1, 67-4, 70
• 310m · 구시장 · 1, 10, 100, 100-1, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 4, 40, 40-1, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 6, 66, 67, 67-4, 70-1, 73-2, 77, 9
• 331m · 동익산 · 107, 107-1, 107-2, 107-3, 109, 109-2, 109-4, 111, 2200, 2300, 2400, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 66, 67, 67-1, 67-4, 69, 69-1, 69-2, 69-3, 70, 71, 73, 75, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-06, 전주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-06 · 전주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 785만

매각비용

1511만

배당 가능액

9억 9273만

소유자 잔여

4억 8502만

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