군산지원 2025타경435-1 부송우남아파트

기본

인수

인수 권리 2건: 7번전세권변경, 전세권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-10 경매접수
2. 25-06-19 경매개시결정
3. 25-09-16 배당요구종기
4. 26-11-09 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

무왕로26길

건물 · 대지권

건물

부송우남아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부송동 216-2 · 22.14㎡ (6.7평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 ""익산한벌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 무왕로, 무왕로26길 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제5층 제510호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 창호: 새시이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1,2): 2필지 일단의 부정형토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 개설되어 있는 2차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m) (2022-02-23)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역 (2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 102동 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 102동 5층510호 · 철근콘크리트조 60.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

익OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

국OO

전세권자

국OO

채권자

국OO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 102동 5층510호 · 철근콘크리트조 60.00㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 102동 5층510호 · 철근콘크리트조 60.00㎡

당사자

채권자

국OO

채무자

유OOOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 8억 5500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 386m · 익산한벌초등학교 · 초등학교
• 480m · 부송중학교 · 중학교
• 510m · 익산궁동초등학교 · 초등학교
• 607m · 부송초등학교 · 초등학교
• 1020m · 한국벤처정보대학원대학교 · 대학교
• 1040m · 익산부천중학교 · 중학교
• 1075m · 한국폴리텍대학 익산캠퍼스 · 대학교
• 1217m · 이리부천초등학교 · 초등학교
• 1354m · 익산어양중학교 · 중학교
• 1380m · 익산어양초등학교

버스

• 37m · 우남아파트 · 102-1, 102-2, 103, 2200, 2300, 2400, 60, 65
• 52m · 부송우남아파트 · 1-3, 100, 101, 2200, 2300
• 127m · 동아아파트 · 102-1, 102-2, 103, 2400, 67, 67-1, 67-4
• 127m · 우남아파트상가 · 102-1, 102-2, 103, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 555, 56, 56-3, 56-4, 57, 58-1, 58-3, 59, 59-1, 60, 65
• 152m · 부송동아아파트 · 100, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 102-4, 103, 300-1, 67, 67-3, 67-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 7번전세권변경, 전세권설정 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 102동 5층510호

감정가

8200만

최저가

5740만 (70%)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 8억 5500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-10-11 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5740만

매각비용

86만

배당 가능액

5653만

소유자 잔여

153만