군산지원 2016타경6321-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4.36㎡ (1.3평)

토지면적

19.24㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

201만 (최저가의 10%)

청구금액

535만

담당계

3계 · 063-450-5163(구내:5163)

도로명주소

중앙로3길

건물 · 대지권

건물

4.36㎡ (1.3평) · 상가

대지권

창인동1가 1-17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 익산시 창인동1가 "중앙시장" 내 및 동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 노변을 따라 중앙시장 내 상가의 형성, 후면으로 근린상가 등이 주를 이루는<br /> 시장주변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3)까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로가 개설되어 있고<br /> 시중심부에 위치하는 등 제반교통여건은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3) : 사다리형의 토지들로 인접지와 등고 평탄하며, 기호1,2)는 타토지와<br /> 일단의 점포부지로 이용중(타인점유)이고 기호1)은 일부가 "도로"로 이용중이며,<br /> 기호3)은 주상복합용 건부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2) : 북측면이 각각 4-5m의 포장도로와 접함.<br /> 기호3) : 북측면이 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2)지상에 인접토지에 소재하는 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕<br /> 2층건물이 과재하는 타인점유 상황임.<br /> 기호3) 지상에 기호(가) 건물과 인접하여 소유자 미상의 제시외건물[별첨 "지적<br /> 및 건물개황도 기호㉤ 참조"]이 소재하여 법정지상권 성립시 일부토지에 영향을 <br /> 미칠 것으로사료됨.(명세표참조)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1) 토지의 일부는 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 기호1-3)는 공유지분의 토지에 대한 감정평가로서 지분위치 확인되지<br /> 아니하여 전체를 기준으로 지분비유에 의거 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4(가) 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층으로,<br /> 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 페인트 등 마감,<br /> 항호 : 강화유리창 및 알루미늄새시창임.<br /> 기호4(나) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로,<br /> 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,<br /> 내벽 : 페인트 및 벽지등 마감,<br /> 창호 : 알루미늄새시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4(가) 1층 : 점포, 기호4(나)2층 : 주택(방3, 주방, 욕실 등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4(나) : 위생 급.배수설비, 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(가,나)에 부합물 및 종물이 소재하나 감정물건의 사용수익에 큰 영향은 없을<br /> 것으로 판단됨.[별첨"지적 및 건물개황도 ㉠-㉣참조]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4(가,나) : 공부상 소재지번은 156-17 번지이나, 현황 156-17 및 132-19 번지<br /> 양지상에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 1)기호4(가,나) 건물은 일부 타지상에 과재하나 사용수익에 지장이 <br /> 없는 상황으로 이에 구애없이 평가하였음을 참고요함.<br /> 2) 본 건물은 일부지분의 감정평가로서 지분위치 확인되지 아니하여<br /> 전체를 기준으로 지분비율에 의거 평가하였음.(제시외 건물 포함)더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라북도 익산시 창인동1가 156-17

감정가

2014만

최저가

2014만 (100%)

건물면적

4.36㎡ (1.3평)

기일

17-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음