경매· 대지
군산지원 2021타경532-1 NF
전북특별자치도 익산시 전라북도 익산시 창인동1가 55-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가16억 7624만340만/평· 감정가 34억 2090만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 7624만감정가 대비 49%
- 감정가
- 34억 2090만
- 최저 평당가
- 340만/평토지면적 기준 · 총액 16억 7624만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 17억 5502만 ~ 21억 1373만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 16억 7624만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1629.00㎡ (492.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6762만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 8149만
- 담당계
- 3계 · 063-450-5163 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 중앙로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 대지
- 대지권
- 창인동1가 1-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중앙 시장, 숙박시설, 주차장, 노변상가 등이 혼재하는 익산대로 후면부 기존 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 간선도로(익산대로)가 진행하는 등 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
유사사다리형의 토지로서 지반 평탄하며 현황 상업용 주차장이나 바닥시설은 비포장임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지는 기존건물이 철거되고 상업용 비포장 주차장 상황이며 진입구에 출입구 포장시설 및 자동출입관리시스템인 차단기 및 카드계산기 등의 시설이 되어있으나 토지에 미치는 영향이 미미하므로 이에 구애없이 평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-01 | sd | 2023.08.01 송달간주 |
| 23-07-24 | sd | 2023.07.25 송달간주 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.26 도달 |
| 23-07-12 | sd | 2023.07.19 폐문부재 |
| 21-07-06 | sd | 2021.07.21 도달 |
| 21-06-09 | sd | 2021.06.26 폐문부재 |
| 21-04-05 | sd | 2021.04.28 폐문부재 |
| 21-02-18 | sd | 2021.03.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라북도 익산시 창인동1가 55-4 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
나대지
부동산
부동산표시목록
가압류권자 고OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 익OO
교부권자 익OOOO
근저당권자 전OOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 익OO
유치권자 김OO
지상권자 군OOOOOOO
채권자 군OOOOOOO
채무자겸소유자 상OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-06-26 · 전라북도 익산시 창인동1가 55-4 · 대 1629㎡
당사자
- 채권자
- 군OOOOOOO
- 채무자
- 상OOO OOOO
- 소유자
- 상OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 378m이리서초등학교
- 423m이리여자고등학교고등학교
- 704m이리중앙초등학교초등학교
- 793m이일여자중학교중학교
- 794m이일여자고등학교고등학교
- 803m한국방송통신대학교대학교
- 903m이리모현초등학교초등학교
- 959m이리송학초등학교초등학교
- 962m이리초등학교초등학교
- 1002m전북제일고등학교고등학교
- 1064m이리중학교중학교
- 1066m이리고현초등학교초등학교
버스
- 72m중앙시장입구1, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 2-4, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 40, 40-1, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4
- 81m중앙시장입구1, 1-3, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 25-1, 25-2, 27, 28, 28-2, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 50, 55, 56, 56-5, 70
- 290m익산역동부1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
- 292m익산역동부2100, 2200, 222, 2300, 2400, 33, 33-2, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 555, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 59, 59-1, 60, 65
- 308m서초등학교1, 1-3, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 25-1, 25-2, 27, 28, 28-2, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 50, 55, 56, 56-5, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 17억 5502만 ~ 21억 1373만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라북도 익산시 창인동1가 55-4
- 감정가
- 34억 2090만
- 최저가
- 16억 7624만 (49%)
- 기일
- 23-06-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
17억 5502만 ~ 21억 1373만중간 추정: 19억 420만 (최저가 대비 113.6% · 감정가 대비 55.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 16억 7624만 × 105~126% = 17억 5502만 ~ 21억 1373만전북 토지 · 유찰 2회 낙찰 7,797건 — 중간값 113.6%, 사분위 104.7~126.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.9% — 이 감정가 34억 2090만 기준 약 21억 8595만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
- 198건 모두 보기