와든스톤법원경매

경매· 전

군산지원 2022타경22515-1 이종남"주택"

전북특별자치도 익산시 전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가325만4만/평· 감정가 947만 (34%)

담당계4계063-450-5164(구내:5164) (경매절차 관련 문의)

군산지원 2022타경22515-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
325만감정가 대비 34%
감정가
947만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 325만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
338만 ~ 412만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 325만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
250.00㎡ (75.6평)
제시외면적
없음
보증금
32만 (최저가의 10%)
청구금액
558만
도로명주소
다은2길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 이종남"주택" · 전
대지권
함라면 210-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 익산시 함라면 다망리 소재 “다은마을” 내에 위치하며, 주위는 임야, 전ㆍ답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중이며, 일부는 "주거용건부지" 및 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 인접지 및 대상물건 일부로 개설된 현황 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "대 및 도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-09sd2023.08.09 송달간주
23-08-07sd2023.08.09 도달
23-07-28sd2023.08.01 도달
23-07-04sd2023.07.10 도달
22-06-14sd2022.06.16 도달
22-06-01sd2022.06.09 폐문부재

목록

목록 1 · 전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록 토지 일부분은 `전` 상태이며 휴경상태의 토지로, 일부분은 도로로 이용 중인 것으로 보이고, 일부분에 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거

부동산표시목록

가압류권자 엠OOOOO OOOO

공유자 이OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 대OOOO

교부권자 대OOOO OOO

교부권자 익OO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOO

임차인 이OO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2019.09.02

매각공고

23-06-19 · 전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13 · 전 1000㎡ (갑구 9번 이인구 지분 4분의 1)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 182m다은37, 37-1, 37-2, 37-3
  • 209m다은경로당37, 37-2, 37-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 338만 ~ 412만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라북도 익산시 함라면 다망리 210-13
감정가
947만
최저가
325만 (34%)
기일
23-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
338만 ~ 412만중간 추정: 369만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 39.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 325만 × 104~127% = 338만 ~ 412만전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.2~127.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 49.5% — 이 감정가 947만 기준 약 469만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›익산시›2023년

전북특별자치도 익산시 진행 물건