군산지원 2024타경465-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.80㎡ (88.6평)

토지면적

6968.00㎡ (2107.8평)

제시외면적

292.80

보증금

1억 7174만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1481만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

두여길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 292.80㎡ (88.6평) · 공장용지

대지권

여산면 602-29 · 계획관리지역

호

, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별차지도 익산시 여산면 두여리 소재 “여산석재단지”서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 동측으로 두여길 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,4): 부정형 평지로 2필 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호3): 삼각형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호4): 부정형 평지로 공업용 건부지 및 일부 도로 임. 기호5): 부정형 평지로 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-3): 동측 도로를 통해 차량 진·출입이 가능함. 기호4,5): 본건 일부 및 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

─.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

─.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

─.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

6-(가,나) - 일반철골조, 벽돌조(연와조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감, 7-(다) 일반철골조 기타지붕, 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외·내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 6-(가,나): 식품공장, 기호 7-(다): 식품공장(냉동창고)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호6-(가,나): 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 기호7-(다): 냉동·냉장설비(유닛쿨러 및 콘덴싱유닛, 방열문 등) 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전북특별차지도 익산시 여산면 두여리 소재 “여산석재단지”서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 동측으로 두여길 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,4): 부정형 평지로 2필 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호3): 삼각형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호4): 부정형 평지로 공업용 건부지 및 일부 도로 임. 기호5): 부정형 평지로 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3): 동측 도로를 통해 차량 진·출입이 가능함. 기호4,5): 본건 일부 및 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

─.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

6-(가,나) - 일반철골조, 벽돌조(연와조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감, 7-(다) 일반철골조 기타지붕, 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외·내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 6-(가,나): 식품공장, 기호 7-(다): 식품공장(냉동창고)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호6-(가,나): 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 기호7-(다): 냉동·냉장설비(유닛쿨러 및 콘덴싱유닛, 방열문 등) 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 17억 8612만 ~ 21억 3475만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 602-2 제2동

감정가

24억 5346만

최저가

17억 1742만 (70%)

건물면적

292.80㎡ (88.6평)

기일

25-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음