군산지원 2024타경564-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3106.69㎡ (939.8평)

토지면적

4628.40㎡ (1400.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4498만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 2161만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

국가식품로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 3106.69㎡ (939.8평) · 샌드위치판넬 · 동물및식물관련시설

대지권

왕궁면 1400

호

2층, 1층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재 "익산국가식품클러스터" 내에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지(익산국가식품클러스터)내로 관련업체가 입주해 있으며, 일부는 나대지(공업나지) 상태로서 성숙중인 공장지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 근거리에 호남고속도로 익산I.C가 위치하 며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 가장형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-09-28)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 에 해당됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2-가 및 3-가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, 외 벽: 복합판넬마감 내 벽: 판넬 및 벽지 등 마감 바 닦: 에폭시 및 타일, 장판지 등 마감 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-가 및 3-가) 1층: 공장, 2층 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-가 및 3-가)에 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 소방시설, 자동스크린도어 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 기평가 회보한 우리사무실 ""감정평가서[sw2024-3012(2024.02.28.), [sw2024-3054(2024.08.07.)]에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 우리사무실 기회보 감정평가서 참조바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

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공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

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공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

기계기구 관리상태는 보통수준입니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 기타참고사항

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토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재 "익산국가식품클러스터" 내에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지(익산국가식품클러스터)내로 관련업체가 입주해 있으며, 일부는 나대지(공업나지) 상태로서 성숙중인 공장지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 근거리에 호남고속도로 익산I.C가 위치하 며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 가장형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-09-28)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 에 해당됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2-가 및 3-가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, 외 벽: 복합판넬마감 내 벽: 판넬 및 벽지 등 마감 바 닦: 에폭시 및 타일, 장판지 등 마감 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-가 및 3-가) 1층: 공장, 2층 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-가 및 3-가)에 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 소방시설, 자동스크린도어 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 기평가 회보한 우리사무실 "감정평가서[sw2024-3012(2024.02.28.)]에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 우리사무실 기회보 감정평가서 참조바랍니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

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공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

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공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구 관리상태는 보통수준입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

동물및식물관련시설

소재지

전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1400 제3동

감정가

34억 9978만

최저가

24억 4984만 (70%)

건물면적

3106.69㎡ (939.8평)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 55억 2711만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-04-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

24억 4984만

매각비용

3674만

배당 가능액

24억 1310만