군산지원 2024타경601-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

594.00㎡ (179.7평)

제시외면적

없음

보증금

3334만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 483만

담당계

3계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

모현동1가 130-1 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "모현이화아파트" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 기존의 주택지대, 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본 토지 중심 남측 인근(직선거리 약350미터)과 서측 인근(직선거리 약400미터)에는 익산시의 간선도로인 선화로(-모현대교-모현공원-, 4차선포장도로)와 배산로(송학동-익산 경찰서 인근-, 4차선포장도로)가 소재하며, 이에 연계되는 내부도로(2차선 포장도로)을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 임지로서의 교통상황은 무난한 편입니다.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형상의 평지이며, 주거 등 나지로 이용 중이며, 남측 일부 토지 지상에는 감나무4주, 모과나무2속 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지의 남측으로 2차선 포장도로(배산로 24길) 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류9호)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

남측 일부토지 지상에는 별첨의 현장 사진과 같이 소유자 미상의 감나무 4주, 모과나무 2속이 소재하나, 당해 토지 및 주변의 토지의 이용 상황 등을 감안하면 토지 본래의 이용 상 제한은 미미 할 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. -기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "모현이화아파트" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 기존의 주택지대, 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 토지 중심 남측 인근(직선거리 약350미터)과 서측 인근(직선거리 약400미터)에는 익산시의 간선도로인 선화로(-모현대교-모현공원-, 4차선포장도로)와 배산로(송학동-익산 경찰서 인근-, 4차선포장도로)가 소재하며, 이에 연계되는 내부도로(2차선 포장도로)을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 임지로서의 교통상황은 무난한 편입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사 사다리형상의 평지이며, 주거 등 나지로 이용 중이며, 남측 일부 토지 지상에는 감나무4주, 모과나무2속 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 토지의 남측으로 2차선 포장도로(배산로 24길) 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류9호)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

남측 일부토지 지상에는 별첨의 현장 사진과 같이 소유자 미상의 감나무 4주, 모과나무 2속이 소재하나, 당해 토지 및 주변의 토지의 이용 상황 등을 감안하면 토지 본래의 이용 상 제한은 미미 할 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. -기 타 : 없습니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전북특별자치도 익산시 모현동1가 130-1

감정가

4억 7638만

최저가

3억 3347만 (70%)

기일

25-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음