군산지원 2024타경724-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1059.78㎡ (320.6평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

6471만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 315만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

익산대로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 1059.78㎡ (320.6평) · 철근콘크리트조 · 답

대지권

남중동 455-66 · 제2종일반주거지역

호

4층, 옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “송학로타리” 북서측 인근 (일련번호1) 및 인화동2가 소재 "인화동사무소" 동측 인근(일련번호3), 남중동 소재 "남중이화아파트" 남측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건(일련번호1-3)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승 강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호3) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호3) 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 10미터 의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5) 동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m) (2021-04-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경 관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m -30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(2022-05-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호5) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) - 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층으로서, 외벽 : 페인트 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 6) - 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스라브지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임. 4) 지하1층 - 지상6층 : 의료시설(현황 "공실")임. 6) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 일련번호2) 건물의 용도는 "숙박시설"이나 현황 "의료시설"임. - 귀 제시목록상 일련번호4) 건물의 1층 "주차장" 부분과 지하 "노래방, 다방"은 현황 "의료시설"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “송학로타리” 북서측 인근 (일련번호1) 및 인화동2가 소재 "인화동사무소" 동측 인근(일련번호3), 남중동 소재 "남중이화아파트" 남측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건(일련번호1-3)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승 강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호3) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호3) 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 10미터 의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5) 동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m) (2021-04-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경 관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m -30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(2022-05-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호5) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) - 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층으로서, 외벽 : 페인트 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 6) - 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스라브지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임. 4) 지하1층 - 지상6층 : 의료시설(현황 "공실")임. 6) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 일련번호2) 건물의 용도는 "숙박시설"이나 현황 "의료시설"임. - 귀 제시목록상 일련번호4) 건물의 1층 "주차장" 부분과 지하 "노래방, 다방"은 현황 "의료시설"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 7752만 ~ 8억 1600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전북특별자치도 익산시 남중동 455-66

감정가

13억 2063만

최저가

6억 4711만 (49%)

건물면적

1059.78㎡ (320.6평)

기일

25-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음