군산지원 2024타경1611-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.60㎡ (11.4평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

토지면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3823만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

동서로

건물 · 대지권

건물

45.60㎡ (13.8평) · 1 · 상가

대지권

어양동 509 · 37.60㎡ (11.4평)

호

상가동 1층107호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산부천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 중·소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평지붕 3층 중 1층 107호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽지바름 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 천장 : 텍스 마감임, 2-나) 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평지붕 3층 중 1층 108호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽지바름 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 천장 : 텍스 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가, 2-나)는 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 조사시점 당시 "아파트부지(상가)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

`없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산부천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 중·소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평지붕 3층 중 1층 107호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽지바름 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 천장 : 텍스 마감임, 2-나) 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평지붕 3층 중 1층 108호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽지바름 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 천장 : 텍스 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1-가, 2-나)는 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 조사시점 당시 "아파트부지(상가)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

`없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 익산시 동서로 509, 상가동 1층107호 (어양동,익산자이아파트)

감정가

1억 4000만

최저가

4802만 (34%)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

대지권면적

37.60㎡ (11.4평)

기일

25-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음