와든스톤법원경매

경매· 체육용지

군산지원 2024타경2102-2

전북특별자치도 익산시 석암동 56

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가19억 2793만· 감정가 80억 2972만 (24%)

담당계2계063-452-5129

군산지원 2024타경2102-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
19억 2793만감정가 대비 24%
감정가
80억 2972만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
20억 1855만 ~ 24억 6390만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 19억 2793만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
55974.77㎡ (16932.3평)
제시외면적
없음
보증금
1억 9279만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 2509만
담당계
2계 · 063-452-5129
도로명주소
석암로

건물 · 대지권

건물
체육용지
대지권
석암동 54 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 익산시 석암동 "익산제2산업단지" 내 및 동측 인근 위치하며 주위는, 공장, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) :세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용됨입니다. 기호3-31, 35) :일단의 부정형 체육용지로 이용됨입니다. 기호32-34) :일단의 도로로 이용됨입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)은 동층 2차선도로에 접합니다. 기호 3-35는 서측 도로에서 체육시설로 개설된 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) :도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지. 기호3-35) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- -

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호21 :공부상 지목이 잡종지이나 현황은 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2- 가. 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :석판재 붙침등 마감. 창호 :- - 2- 나. 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감. 창호 : - - 2-다. 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감 창호 :- - 2-라. 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감 창호 :샷시창호 2-마 :경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감 창호 :샷시창호더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가 : 옥내저장소 2-나 : 공장 2-다 : 공장 2-라 : 창고 2-마 : 사무실, 변소, 식당

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-마 : 기본적인 급배수 설비, 난방설비등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- -

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :--

자동차감정평가요항표 · 년식 및 주행거리

--

자동차감정평가요항표 · 색상

- -

자동차감정평가요항표 · 관리상태

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자동차감정평가요항표 · 사용연료

- -

자동차감정평가요항표 · 유효검사기간

- -

자동차감정평가요항표 · 기타(옵션등)

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토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전북특별자치도 익산시 석암동 "익산제2산업단지" 내 및 동측 인근 위치하며 주위는, 공장, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) :세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용됨입니다. 기호3-31, 35) :일단의 부정형 체육용지로 이용됨입니다. 기호32-34) :일단의 도로로 이용됨입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 동층 2차선도로에 접합니다. 기호 3-35는 서측 도로에서 체육시설로 개설된 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) :도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지. 기호3-35) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- -

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호21 :공부상 지목이 잡종지이나 현황은 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2- 가. 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :석판재 붙침등 마감. 창호 :- - 2- 나. 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감. 창호 : - - 2-다. 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감 창호 :- - 2-라. 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감 창호 :샷시창호 2-마 :경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 내.외벽 :징크판넬등 마감 창호 :샷시창호더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가 : 옥내저장소 2-나 : 공장 2-다 : 공장 2-라 : 창고 2-마 : 사무실, 변소, 식당

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-마 : 기본적인 급배수 설비, 난방설비등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- -

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :--

송달 · 접수

날짜내용결과
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24-06-05sd2024.06.11 도달

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현황조사

조사 1회

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점유 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2

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0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분이 목록2 건물 5개동의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 옥내저장소` 1동, `경량철골조(조립식)샌드위치판넬지붕 단층 공장` 2개동,`경량철골조(조립식)샌드위치판넬지붕 단층 창고` 1동, `경량철골조(조립식)샌드위치판넬지붕 단층 사무실,변소,식당` 건물 1동으로 특이사항 없음. 0. 목록3,4,5,7,18,19,20,25,26,27,31 토지는 지목 그대로 `체육용지(대부분이 잔디)`이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록6 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 대부분이 아스콘으로 포장된 `도로` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록8,9,11,12,13,16,28,29 토지는 지목이 `체육용지`이나, 현황은 대부분이 수풀이 우거진 외관상 `임야` 상

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)창대씨엔씨(대표:유영)공장30,000,0002024.04.01~2026.04.01
박○○공장

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOO OOOO

가압류권자 산OOOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 전OOOOOOO

가압류권자 주OOO OO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 한OOOOOOO

공유자 권OO

공유자 유OOO OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 익OO

교부권자 익OOOO

근저당권자 신OOOOO

근저당권자 오OOO OOOO

근저당권자 전OOOOOOO

근저당권자 중OOOOO

근저당권자 황OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 대OOOOO OOOO

배당요구권자 오OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OO

소유자 강OO

소유자 김OO

소유자 주OOO OOOOO

승계인 디OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자 곽OO

임금채권자 문OO

임금채권자 박OO

임금채권자 이OO

임차인 주OOO OOOOO

점유자 박OO

지상권자 중OOOOO

채권자 신OOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 56 · 체육용지 939㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-12 · 임야 341㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-13 · 임야 140㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 393-10 · 체육용지 4959㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 54-1 · 체육용지 28922㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 54-4 · 체육용지 1604㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 54-8 · 체육용지 98㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 54-9 · 체육용지 1394㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 54-7 · 잡종지 54㎡ (갑구 2번, 3번, 6번 주식회사 선진플러스 지분 125분의78 전부)

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 54-10 · 잡종지 276㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-9 · 임야 123㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 56-1 · 체육용지 568㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-10 · 임야 380㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 55 · 체육용지 1134㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 56-2 · 체육용지 1764㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 57 · 체육용지 1567㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 381 · 체육용지 745㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 381-1 · 체육용지 1212㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382 · 체육용지 2221㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-3 · 체육용지 106㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 81-1 · 도로 249㎡ (갑구5번 김미란 지분 100분의41 전부)

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 378-8 · 도로 1239㎡ (갑구5번 김미란 지분 100분의41 전부)

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 58 · 체육용지 3098㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 54-5 · 도로 896㎡ (갑구3번 주식회사 선진플러스 지분 4분의1 전부)

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 56-4 · 체육용지 540㎡ (갑구1번 강태수 지분 5000분의4537 전부)

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-1 · 체육용지 652㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-2 · 체육용지 471㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-4 · 체육용지 1424㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-5 · 체육용지 428㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-7 · 체육용지 18㎡

25-06-30 · 전북특별자치도 익산시 석암동 382-8 · 체육용지 33㎡

당사자

채권자
곽OO 외 6
채무자
주OOO OOOO
소유자
강OO 외 3

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 20억 1855만 ~ 24억 6390만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
체육용지
소재지
전북특별자치도 익산시 석암동 56
감정가
80억 2972만
최저가
19억 2793만 (24%)
기일
25-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
20억 1855만 ~ 24억 6390만중간 추정: 22억 748만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 27.5%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 19억 2793만 × 105~128% = 20억 1855만 ~ 24억 6390만전북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,784건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.7~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.1% — 이 감정가 80억 2972만 기준 약 33억 21만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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