경매· 숙박시설
군산지원 2024타경3891-1
전북특별자치도 익산시 동산동 316-3
취하매각기일 D-31유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5억 4661만145만/평· 감정가 15억 9363만 (34%)
담당계5계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 4661만감정가 대비 34%
- 감정가
- 15억 9363만
- 최저 평당가
- 145만/평건물면적 기준 · 총액 5억 4661만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-31최저가 5억 4661만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1243.36㎡ (376.1평)
- 토지면적
- 540.00㎡ (163.3평)
- 제시외면적
- 20.10
- 보증금
- 5466만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5375만
- 담당계
- 5계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 평동로
건물 · 대지권
- 건물
- 1243.36㎡ (376.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 동산동 316-3 · 준주거지역
- 호
- 6층,지하,1층,2층,3층,4층,5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-31) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 "우성아파트" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본 건까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "건부지(상업용)"로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "부속토지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1,2) : 북측으로 노폭 약 25M-30M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 본 건 일련번호(1,2)를 통해 접근이 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역(2020-02-17).
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
본 건 일련번호(2,3)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "철도용지"이나, 현황 일련번호(2)는 일련번호(1)과 일단의 "건부지(상업용)"로 이용중이고 일련번호(3)은 부속토지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : 본 건 일련번호(2,3) 일부는 개략적인 목측 결과 타인이 점유하여 사용중인 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(4-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 판넬 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배, 내부 인테리어 등. 창호 : 샷시창 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(4-가) - 1층 : 근린생활시설로 이용중임. - 2-6층 : 숙박시설로 이용중임. - 지하 : 근린생활시설, 기계실, 계단으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본 건 일련번호(4-가) 1층 및 옥상부분에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본 건 일련번호(가) 1-6층 증축부분의 공부(건축물대장 및 등기사항전부증명서)상 구조는 "철근콘크리트조"이나, 현황 "경량철골조"임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-24 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.22 폐문부재 |
| 25-01-21 | sd | 2025.02.05 폐문부재 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.09 폐문부재 |
| 24-12-15 | sd | 2024.12.23 폐문부재 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 동산동 316-3 · 토지
목록 2 · 전북특별자치도 익산시 동산동 317-1 · 토지
목록 3 · 전북특별자치도 익산시 동산동 318-1 · 토지
목록 4 · 전북특별자치도 익산시 평동로 786 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
1. 본건 1.2.토지는 모텔의 대지이며, 본건 기호3
부동산 전북특별자치도 익산시 동산동 316-3 · 437㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 동산동 317-1 · 83㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 동산동 318-1 · 20㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 동산동 316-3
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 소○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
근저당권자 임OO
임차인 소OO
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 동산동 316-3 · 잡종지 437㎡
26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 동산동 316-3 · 잡종지 437㎡
26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 동산동 317-1 · 철도용지 83㎡
26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 동산동 317-1 · 철도용지 83㎡
26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 동산동 318-1 · 철도용지 20㎡
26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 동산동 318-1 · 철도용지 20㎡
26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 평동로 786 · 철근콘크리트조슬래브지붕 6층 숙박시설(여관) 및 근린생활시설 1층 근린생활시설(식당) 177.77㎡ 2층 숙박시설(여관) 201.21㎡ 3층 숙박시설(여관) 201.21㎡ 4층 숙박시설(여관) 201.21㎡ 5층 숙박시설(여관) 201.21㎡ 6층 숙박시설(여관) 77.83㎡ 지하 근린생활시설 119.64㎡ 기계실 33.72㎡ 계단 9.46㎡
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채무자
- 유OOO O
- 소유자
- 유OOO O
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 12억 2810만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 578m이리동산초등학교초등학교
- 622m동산초등학교초등학교
- 690m옥야초등학교초등학교
- 729m이리동남초등학교초등학교
- 862m이리동중학교중학교
버스
- 31m우남아파트107, 107-2, 111, 111-2, 111-3, 73, 75, 75-1, 78
- 55m동산우남A(금곡마을방면)107, 107-1, 107-2, 109, 109-2, 109-4, 111, 73, 75, 78
- 174m동산우남아파트107, 107-5
- 300m동산휴먼시아아파트102, 102-1, 102-2, 102-3, 102-4, 103, 107-5, 109, 109-2, 109-4, 300
- 310m우성아파트107, 107-2, 107-3, 107-4, 111, 111-2, 111-3, 2400, 71, 73, 75, 75-1, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 동산동 316-3
- 감정가
- 15억 9363만
- 최저가
- 5억 4661만 (34%)
- 건물면적
- 1243.36㎡ (376.1평)
- 기일
- 26-11-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 2810만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-10-31 · 전주중산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-02-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-10-29 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 04-10-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 12-11-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-03-13 | 소유권이전 | 유한회사움 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-10-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-11-07 | 가압류 | 유한회사 로얄타일 | 1914만 | 말소 |
| 갑4 | 23-12-05 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-11-22 | 임의경매개시결정 | 전주중산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-03-25 | 가압류 | 티케이엘리베이터코리아 주식회사 | 2810만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-10-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-11-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 22-11-16 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을3 | 22-11-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-10-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-10-31 | 근저당권설정 | 전주중산신용협동조합 | 10억 2000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-12-04 | 근저당권설정 | 임○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 24-08-30 | 6번근저당권변경 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4661만
- 매각비용
- 819만
- 배당 가능액
- 5억 3841만
- 소유자 잔여
- 3억 3031만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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