경매· 대지
군산지원 2024타경4153-1
전북특별자치도 익산시 창인동1가 238-1
변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가10억 358만653만/평· 감정가 20억 4812만 (49%)
담당계1계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 358만감정가 대비 49%
- 감정가
- 20억 4812만
- 최저 평당가
- 653만/평토지면적 기준 · 총액 10억 358만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 10억 358만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2757.33㎡ (834.1평)
- 토지면적
- 508.10㎡ (153.7평)
- 제시외면적
- 5.70
- 보증금
- 1억 35만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 5000만
- 담당계
- 1계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 인북로
건물 · 대지권
- 건물
- 2757.33㎡ (834.1평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 창인동1가 238-1
- 호
- 7층,지하,1층,2층,3층,4층,5층,6층,옥탑
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 '창인동성당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 병원 및 업무용건물 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대상토지 일련번호1)은 부정형의 토지로 조사시점 당시 '노인의료복지시설부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상토지는 남동측으로 폭 약 25m, 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구 (중심), 대로3류(폭 25m~30m)()(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2020-02-17)임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
--.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호1)은 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일부가 '타인점유'중임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탕위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 마루깔기, 목재깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '노인의료복지시설(노인요양시설)'건물로 현황 '공실상태' 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
일련번호(2-나)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉·난방설비 및 수변전설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 일련번호(2-가) 6층 상부에는 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 권리관계 미상이 제시외건물 기호㉠)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호2-가) 지하에는 별첨 '사진용지'와 같이 해체 및 이동이 가능한 소유자 미상의 제시외 저온저장고가 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-30 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.02 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 238-1 · 토지
목록 2 · 전북특별자치도 익산시 인북로 121 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
본건 부동산은 노인요양시
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 임OO
교부권자 거OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 익OO
근저당권자 조OO
배당요구권자 경OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 거OO
압류권자 익OO
임차인 신OO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-13 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 238-1 · 대 508.1㎡
26-04-13 · 전북특별자치도 익산시 인북로 121 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 노인의료복지지설(노인요양시설) 지하 337.75㎡ 1층 396.23㎡ 2층 344.38㎡ 3층 396.23㎡ 4층 396.23㎡ 5층 396.23㎡ 6층 396.23㎡ 옥탑 88.35㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 54건 · 채권총액 27억 1287만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 480m이리중앙초등학교초등학교
- 504m이리초등학교초등학교
- 643m이리여자고등학교고등학교
- 665m이일여자중학교중학교
- 675m이일여자고등학교고등학교
- 718m전북대학교 특성화캠퍼스대학교
- 759m이리서초등학교
- 1161m전북제일고등학교고등학교
- 1171m전북기계공업고등학교고등학교
- 1194m한국방송통신대학교대학교
- 1221m이리송학초등학교초등학교
- 1232m동산초등학교초등학교
버스
- 18m창인성당100, 100-1, 111, 111-2, 111-3, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 33, 33-2, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 555, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 59, 59-1, 60, 65, 66, 67, 67-4, 70-1, 73, 73-2, 75, 75-1, 78
- 192m중앙사거리1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
- 207m원불교이리교당102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 111, 73, 75, 78
- 237m중앙시장100, 111, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 2400, 33, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 58-4, 59, 59-1, 66, 67, 67-1, 67-4, 69, 69-1, 69-2, 73, 75, 78
- 301m중앙사거리1, 1-3, 100, 13-1, 2-3, 20-3, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 56, 56-5, 66, 67, 67-1, 67-4, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 창인동1가 238-1
- 감정가
- 20억 4812만
- 최저가
- 10억 358만 (49%)
- 건물면적
- 2757.33㎡ (834.1평)
- 기일
- 26-04-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 27억 1287만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-03-18 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-2 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-3 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-29 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-25 | 소유권이전 | 함○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-23 | 가압류 | 임○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑4 | 03-08-20 | 가압류 | 삼성벤딩리스주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑5 | 04-03-09 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-04-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-12-21 | 가압류 | 유한회사전흥환경공사 | 214만 | 말소 |
| 갑8 | 07-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-04-20 | 가압류 | 금강방송주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑10 | 07-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-06-02 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 1531만 | 말소 |
| 갑14 | 08-06-30 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 607만 | 말소 |
| 갑15 | 08-07-01 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑16 | 08-07-15 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 8630만 | 말소 |
| 갑18 | 09-08-21 | 7번가압류, 8번압류, 9번가압류, 10번압류, 11번압류, 12번압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번임의경매개시결 정, 16번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-08-21 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 김옥희 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 10-11-22 | 17번김옥희지분전부 , 17번임지희지분전부 이전 | 지분 4분의 2 조정재 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 16-12-27 | 17번김옥순지분전부 이전 | 지분 4분의 1 조용원 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 22-03-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 23-04-21 | 가압류 | 임○○ | 4억 3200만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-07-09 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1087만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 24-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 24-12-27 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을15-1 | 15번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-05-23 | 전세권설정 | 유한회사첨단시스템 | — | 말소 |
| 을1-1 | 97-05-23 | 1번전세권부근저당 권설정 | 삼성전자주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 97-07-21 | 근저당권설정 | 중앙생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 97-07-25 | 전세권설정 | 금강방송주식회사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 97-08-21 | 3번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-12-31 | 근저당권설정 | 엘지신용카드주식회사 | — | 말소 |
| 을5 | 00-08-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-10-12 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을7 | 02-05-06 | 1-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-05-06 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-06-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-06-25 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 02-06-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 02-06-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 16억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 08-02-14 | 상가건물임차권 | 주식회사콤텍정보통신 | 4000만 | 말소 |
| 을14 | 09-08-21 | 12번근저당권설정, 13번상가건물임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을15-2 | 15-09-23 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-3 | 15-09-23 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-03-18 | 근저당권설정 | 수협은행 | 18억 5000만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-03-18 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-04-25 | 근저당권설정 | 조○○ | 4억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 358만
- 매각비용
- 1505만
- 배당 가능액
- 9억 8852만
- 소유자 잔여
- 1억 2565만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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