군산지원 2024타경24928-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.70㎡ (56.8평)

토지면적

638.00㎡ (193.0평)

제시외면적

85.00

보증금

247만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6344만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

채산길

건물 · 대지권

건물

187.70㎡ (56.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

삼기면 350 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리 소재 "채산마을" 내에 위치하며며, 주위는 산업단지 외곽 자연부락지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

가로와 획지가 정비된 산업단지 외곽지역에 위치하여 주변지역 접근성 무난하며, 주변 간선도로에서 본건까지는 소폭의 마을안길을 통하여 접근합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 기호1)은 주거나지(전), 기호2)는 단독주택부지로 각각 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)은 서측으로 폭 3-4m의 포장된 마을안길에 접하며, 기호2)는 남측에 위치하는 마을안길에서 본건까지 폭 약3m내외의 현황도로를 이용하여 진출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)는 토지이용계획상 "계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형) 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당됩니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호3-가)는 목조스레트지붕 단층 건으로, * 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, * 내 벽: 벽지도배 등 마감, * 창 호:목재창호입니다. - 기호3-나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로, * 외 벽: 블록쌓기 등 마감, * 내 벽: 벽지도배 등 마감, * 창 호: 목재 및 샷시창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3-가)는 단독주택, 3-나)는 창고 및 일부 주택(방)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

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건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

3-가,나)의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물기호3-나)는 인접지(동소355번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 상당기간 공가상태인 것으로 외견상 목측되었으니 관계인은 참고바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리 352

감정가

5048만

최저가

2473만 (49%)

건물면적

187.70㎡ (56.8평)

기일

25-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음