와든스톤법원경매

경매· 아파트

군산지원 2024타경25013-1

전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85, 104동 2층 203호 (팔봉동,기안파인골드빌아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8190만· 감정가 1억 1700만 (70%)

담당계4계063-452-5129

군산지원 2024타경25013-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8190만감정가 대비 70%
감정가
1억 1700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8918만 ~ 1억 237만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 8190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
819만 (최저가의 10%)
청구금액
7998만
담당계
4계 · 063-452-5129
도로명주소
무왕로32길

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
팔봉동 304
호
104동 2층 203호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 팔봉동 소재 “팔봉초등학교” 남동측 인근에 위치 하는 구분건물[기안파인골드빌아파트 제104동 제2층 제203호]로서, 주위는 중·소규모 의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 12층 중 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
* 240-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. * 304 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류723호)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. * 311, 397-4, 786-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), (소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. * 397-17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. * 323-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. * 786-31 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로1류 (폭 10m-12m)(소로1류727호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-05sd2024.09.05 도달
24-09-05sd2024.09.12 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85, 104동 2층 203호 (팔봉동,기안파인골드빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산은 주거용 집

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

배당요구권자 고OOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 · 반경 1.5km

  • 233m팔봉초등학교
  • 1461m원광고등학교고등학교

버스

  • 54m기안아파트102-1, 102-3, 57, 59, 59-1
  • 106m기안아파트102-1, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 555, 57, 59, 59-1, 60, 65
  • 135m기안아파트건너편1-3, 102-1, 105, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 2400, 57, 59, 59-1
  • 315m종합경기장1-3, 102-1, 102-4, 105, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 2400, 40-2, 57, 59, 59-1, 69-2, 70
  • 318m종합경기장102-1, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 555, 56, 56-3, 56-4, 57, 58-1, 58-3, 59, 59-1, 60, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8918만 ~ 1억 237만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85, 104동 2층 203호 (팔봉동,기안파인골드빌아파트)
감정가
1억 1700만
최저가
8190만 (70%)
기일
25-06-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8918만 ~ 1억 237만중간 추정: 9500만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 81.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8190만 × 109~125% = 8918만 ~ 1억 237만전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,515건 — 중간값 116.0%, 사분위 108.9~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전북특별자치도 익산시 진행 물건